乐天“主题游乐购物中心”的整合模式.ppt

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乐天“主题游乐购物中心”的整合模式

;室内主题乐园;;;;;;;;;;;;;;;;;室内乐园;乐天世界;“主题游乐+购物中心”的整合模式,全球也属罕见,室内主题游乐造价高、技术含量高、建设周期长。传统商业模式是成衣,那主题娱乐商业便是高级定制。;主题 ——娱乐建筑经典案例:乐天世界的不衰魅力!《80天环游地球》的主题家喻户晓,即聚人气又在空间造型上有空间可以发挥。令人有期待,更容易被满足。与 常规建筑功能分区有所区别的是其独有的主题分区,乐天世界根据故事的航行路线,按照地理特征进行主题分区,比如说:西班牙海盗船、法国大革命、里约热内如狂欢等等,由空中热气球、小火车、轨道车将故事点串联。 ;魔幻岛·Magic island GGE设计;2. 交通 建筑动线:环绕型动线+垂直交通动线+过桥连通室外游乐场 每50米内设置垂直交通 设备动线:空中气球+轨道车(室内环线兼通往室外游乐场) ;3. 功能分区 服务区:服务性区域(包括商业)与游乐比重为2:5 游乐区:儿童区、家庭区、青少年区。 ;4. 设备的配置 保证每个人每小时都有玩点 一般30000㎡~50000㎡游乐场 设备构成: 大型设备2-3个 1000万美元及以上属大型设备 中型设备 8个 300万美元-500万美元之间 小型15个 即:一个大型设备要配置3-4个中型辅助设备、6-8个小型设备。; UOE(Units of Entertainment) 游乐舒适度 每位游客每小时参加游乐项目数量, 常规按照每人每小时1.3-1.5个设计, 每两小时三个项目支撑保证游乐质量。;5. 特色产品 高科技游乐设备、主力设备分布不同楼层。 1F 辛巴达历险() 西班牙征服者(海盗船) 水滑道乘骑(类似激流勇进) 2F 法国大革命(过山车) 3F 丛林冒险 () 4F 法老的愤怒 (黑暗乘骑) ;6. 商业餐饮无处不在 游乐场消费为随机性消费,呈现点状分布。 根据沈阳龙之梦“辛巴达欢乐城堡”的室内商业营运报告,游乐设备设计越多的点,人气越高,商业拉动力越强,效果越好,餐饮同。 ;7. 有趣的空间体验 同样是空间环境的营造,娱乐以人为本出发,寻找“乐”的亮点,打造旅游效应——跳出生活的框架,置身于非同寻常的环境。 ;8. 人看人的乐趣 情绪引爆点。 ;9. 夜晚更精彩 如何把人留到晚上,一个好的室内游乐场应该是一个可以玩一天的地方,通过环境营造和产品设置,晚上可以比白天更精彩。 ;10. 预留未来开发空间 游乐场有3年半蜜月期,3年半开始要增加新设备,较大的开发量时间拉长,一定期量后再增加组团。 比较好的游乐场能再蜜月期或蜜月期稍长一些收回成本。 过了蜜月期还能令项目生生不息,是设计中的重中之重。 ;吉祥物;室外乐园

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