伟业保利地产冷泉项目营销传播策略与创意方案.ppt

保利地产冷泉项目营销传播策略与创意呈现;内容提要;历史文脉溯源;北京西山，人称“神京右臂”，“神阜奥区”，又以“小清凉”比称。虎踞龙蟠，起伏蜿蜒，重峦叠嶂，气势磅礴。山中林麓苍黝，溪涧镂错。春则百花吐芳，蜂飞蝶舞；夏则树葱草碧，蝉噪鸟鸣；秋则层林尽染，乱叶飘丹；冬则千峰万壑，积素凝华。更有那僧寺尼庵，道观神庙，千百数计。峭壁之下，峰巅之上，山坳谷畔，无处无之。有人赞叹曰：“帝里大观，莫是为最。” 对北京西山胜景，不知有多少人为之赞唱，为之倾倒，如明王世贞《登西山诗》云：“乱削鞭蓉碧霭攒，千盘转尽自成寒。清秋殿阁空中见，落日旌旗树木看。北眺浮云生大卤，东回紫气抱长安。向来弓剑曾游地，万壑松风度急湍。” 明邬佐卿《西山道中诗》云：“渐与市城远，行随落日西。烟霞供把笔，苍翠入扶藜。山叶同鸥泛，溪声送马蹄。悠然会心处，处处使人迷。” ;古代北京城是按照八卦的方位规划的，八卦位，即八方(离南、坎北、震东、兑西、巽东南、艮东北，乾西北、坤西南) “后天八卦图”曰:“离南坎北,天地中正之交,震东兑西,时令出入之序,艮东北巽东南,辅震以出生,坤西南乾西北,辅兑以收入。圣人布置八卦方位,其精如此,或犹谓其多不可晓,殆未之深考耳。”其中，乾为天，为圆，为君，为父，为玉，为金。另外，八卦上有八个门，乾为开门，艮为生门，这是八门中唯一的两个吉门。 西北方向自古就是北京城最为尊贵的方位，是皇家园林的首选，占据上风上水，得尽天时地利。而且，西山山脉天然的形状形似一条巨龙，也因此成为北京城的龙脉。贵为九五之尊的帝王选择西山成为他们的休闲养生之地，西山地位之尊贵不言而喻。 ;位于海淀区北部。东邻韩家川，西邻环山村，北邻黑龙潭路。南至南羊坊。村因泉多、水凉得名。 ——《北京地名典》 ;冷泉村是北京城经经山口山路去妙峰山进香的重要路站，故而寺庙较多。村内曾有庙宇七座，即福泉寺、关帝庙、天光寺、观音寺、菩萨庙等。 福泉寺为村委会驻地，院内有几百年树龄的国槐。 关帝庙坐北朝南，三合布局，正殿面阔三间，院内有古柏树，分杈处长出一侏椿树，称为“柏抱椿”。 —— 《北京地名典》 ;明《永乐大典》载：“冷泉源出青龙桥社金山口与玉泉合下流为清河。”嘉靖年间《京师五城坊巷胡同集》记有“冷泉”。《山行杂记》上说：“金山口度岭至冷泉村。”清乾隆年间《日下旧闻考》，“冷泉村……一带，灵渊神瀵。”民国年间称“冷泉村”。村形长方，南高北低。;;人居价值解读;雄踞深厚皇家底蕴的西山福地，坐拥三山五园、湖泊湿地、北大清华等稀缺资源，融和历史文脉与学院气息，汇集自然生态与文化名胜，勾勒出一幅描绘北京高尚人文生态居住的水墨丹青，让居者远离都市的喧嚣与浮躁，获得一种品位历史与现代之间、沉浸于自然与人文之和的诗意生活。 ;核心价值;营销传播策略;营销传播总体策略;营销传播策略图解;营销传播主线;明线类独栋;销售执行思路说明;策略指导下的创意呈现;策略指导下的创意呈现;方向一：以文脉意境为主题;保利·西山印;保利·曲水西山;保利·水墨西山;;■ 中式经典富贵云纹与具经典传统气质的隶书体案名的设讦铺陈于一种深红的印章之上。 ■ 表达体现尊贵、沉着的非凡气度。;;;;;;;人文之扇 徐徐开启;;;;;;方向二：以身份认同为主题;保利·西山世家;保利·枫林世家;;■ 希腊立柱，体现出尊贵、典雅、不可复制的皇家气派和纯正、经典的贵族血统。 ■ 与层层远山的中式水墨意境形成融汇与映衬关系。 ?;;;;;;;;方向三：以皇家底蕴为主题;保利·御泉山;;;;;;;;方向四：以山水生态为主题;保利·山水逸境;保利·枫渡;保利·冷泉;;■ 中式经典龙纹与写意山水创意性的表现、组合与现代性的再创造，传递自然、尊贵的个性气质。 ■ 行草案名与广告语的上下呼应，自然与人文在此形象中达成融合。;;;;;;;以文脉意境为主题—— 保利·西山印 保利·水墨西山 保利·曲水西山 以皇家底蕴为主题—— 保利·御泉山 ;;感谢阅览