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伟业北京右内商业项目前期策划报告
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本区域内人口结构以国企退休职工,老年人为主,消费意识比较落后,购买能力有限;
中青年虽然人数相对较少,但具有较强的消费力,消费意识比较强,对时尚、品牌等比较敏感。;区域客户特点——客户构成;区域客户特点——客户构成;区域客户特点——客户构成;◎ 客户研究/区域客户需求调研;◎ 客户研究/区域客户需求调研;◎ 客户研究/区域客户需求调研;◎ 客户研究/区域客户需求调研;◎ 客户研究/区域客户需求调研;◎ 客户研究/区域客户需求调研;◎ 客户研究/区域客户需求调研;◎ 客户研究/区域客户需求调研;◎ 客户研究/区域客户需求调研;◎ 客户研究/区域客户需求调研;;;所属商圈:崇文门;历史价格;内场空间:
共分5层(地下2层,地上3层),总面积超过3万平米,
整个商业空间从功能上可分:物流和大型商场两大主体空间。
物流空间设有大容量的货物库房,并且地下二层设有专业的商业物流车库,全部采用人车分流设计,
同时拥有多部大型货梯和207席泊车位,能宪全满足商家的货物采集,供应。
2层还特设有独立的办公区,十分适合大中型商家的营业需求。????????
营业空间:
空间全部采用大跨度、贯通式的建筑设计,
同时大尺度、敞开式的建筑格局;业态定位:大型百货.超市,电器,家屠用品,服装,餐饮,娱乐,健身等
3000平方米的星级休闲会所,融商务中心、阅览、娱乐于一体,有游泳池、健身、按摩、美容、KTV、棋牌、乒乓球、阅览、儿童室等功能室的设置;所属商圈:两广大街;项目2008年4月开始招商,2008年8月入住,2008年10月正式开业。
项目商业总建筑面积:36000平米,1-3层面积16848平米,地下一层3906平米。
三层28000元左右,一层外铺78800元左右,二层40000元左右?
独立商铺,起价23800元,每套最低总价37万元起。????;商城内涵盖了活力时尚商铺、世界名品店。
商城经营国内外知名黄金、铂金、钻石、珍珠、翡翠、玉石、水晶、银饰产品. 打破北京同类市场产品单一经营模式,一站式采购京城独有。
集交易会展、珠宝鉴定、钻石加工、黄金交易、网络商贸、专业物流于一体,京城升级精华版的珠宝城。;◎ 在售可比项目分析 /北京金色佳国际珠宝城/产品类型;◎ 在售可比项目分析 /考拉社区/概况;历史价格;商业建筑面积约5000平方米,2007年12月22日正式开盘,2007年12月31日入住。????
地下一层和首层为商业
面积区间:100-190平米
标准层层高为2.8米,净高:2.55米.
商业层高为3.9米。 ;;;化妆品;影院;服装;网吧;◎ 项目定位方向初探 /方向研判/大型购物中心;◎ 项目定位方向初探 /方向研判/娱乐中心;◎ 项目定位方向初探 /方向研判/社区配套中心;◎ 项目定位方向初探 /方向研判/休闲生活中心;;;以体验式购物、娱乐、餐饮为主线,兼具配套功能的商业中心
Recreational Center of District ;形象定位;◎ 项目定位/业态定位/-1F;◎ 项目定位
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