内蒙古赤峰中天金御华府小高层住宅项目2012年度营销推广计划.ppt

中天---金御华府2012年度营销推广计划2012年2月18日; 房地产业犹如一场有着华丽装饰舞台剧，每一个人都在做着一个美丽的童话梦。但在2011年,房地产逐渐褪下浮华的外衣开始变得朴素简单，2012年房地产会怎样？不断下沉还是做慢熊状？无论是谁，今天的步骤都是在装饰着明天的前景。; 现在随着市场投机性购房者在调控作用下的退出，过去单纯将花园洋房和豪华精装修等当作噱头的营销方式已不适合现在的市场，如何迎合大众的需求，尽快将产品卖出去才是我们今年需要考虑的问题，浮华外衣退去后将逐渐向更加符合市场的强调居住功能本身的需求靠拢。; 按事物的本来面目去认识它 按事物的应有面目去创造它 -------帕特里克 · 格迪斯;2012年度工作铺排;; 三 月 份 四 月 份 五 月 份;;阵地 包装;活动一：乌丹、锦山、敖汉巡展 ——通过旗县巡展、宣传传递品牌价值，锁定有效客户群，促进销售；;活动二：步行街巡展 ——品牌价值市区强化渗透，锁定有价值客户群，促进销售;活动三：样板房360全新体验 ——品牌价值线下升华，加深、巩固客户对项目的直观印象，促进销售；;阵地 包装;阵地 包装 ;阵地 包装 ;现场包装建议2： 工地围挡亮化工程，提升项目现场形象，加深客户对项目的美誉度，促进营销去化。; 六月份 七月份 八月份;;阵地 包装;活动一：克旗、宁城、右旗巡展 ——通过旗县巡展、宣传传递品牌价值，锁定有效客户群，促进销售;活动三：六一儿童节亲子活动； “红色电影”放映月； “夏日送清凉”嘉年华烧烤啤酒音乐会;烧烤啤酒嘉年华活动，通过将钟楼广场开辟为一个商业活动中心，并以持续性活动，促进商业街凝聚浓厚的商业气氛、提高人气，以达到促进销售的目的;阵地 包装;阵地 包装;包装建议1、 在商业景观带完成时设立广告位，对未受商厅进行统一全新包装，除美化商业街外，还可提升商业视觉系统品质感，提升商业街商业氛围;包装建议2、 在商业景观带设立娱乐休闲几景观带装饰设施，如休闲椅、纳凉伞、艺术雕塑，在整体包装商业街外，还可为行人提供一些纳凉场地，真正的变成一个娱乐休闲场所，并能提高人气，烘托商业氛围，并促进商业销售。;九月份 十月份 十一月 十二月份;;阵地 包装;活动一：左旗、林西巡展 ——通过旗县巡展、宣传传递品牌价值，锁定有效客户群，促进销售； ;活动三：举办《我的华府我的家》儿童现场绘画比赛 ——增强已成交客户、潜在客户对项目的美誉度，以及对华府学区 房的概念深化 ;活动五：业主跨年答谢酒会 ——以业主答谢会的形式年度回馈，提升客户满意度，同时真正实现品牌关怀 ;阵地 包装;通过活动的持续和新闻炒作,为交房做好前期铺垫，传达和巩固已成交客户和潜在客户对华府学区房概念的消化，增强认同感。;阵地 包装;包装建议??? 1、在秋季进行一些外围亮化工程，如悬挂彩灯，营造夜晚商业街休闲氛围； 2、利用秋冬季节变化，对商业外景进行包装亮化后，吸引婚纱摄影机构将其作为外景拍摄基地。;金御华府2012推广总预算;谢 谢; 谢 谢