北京尚庄住宅项目营销报告.pdf

目 录 第一章 营销背景分析 ................................ 3 （一）市场环境分析................................. 3 （二）入市时机分析................................. 8 （三）项目分析..................................... 9 第二章 项目市场形象体系 ........................... 10 （一）市场传播形象解码 ............................ 10 （二）卖点提炼.................................... 13 （三）案名释义.................................... 15 （四）视觉形象识别系统 ............................ 15 第三章 项目营销总策略 ............................. 19 （一）营销策略总纲................................ 19 （二）营销策略体系解析 ............................ 19 第四章 营销策略 ................................... 40 （一）现场包装策略................................ 40 （二）入市策略.................................... 58 （三）项目营销分期................................ 62 （四）主题活动开展................................ 63 （五）各营销阶段策略及安排 ........................ 74 （六）价格策略.................................... 77 第五章 整合推广与媒介策略 ......................... 81 1 （一）广告策略.................................... 81 （二）推广主题语建议 .............................. 85 （三）推广媒介组合................................ 87 （四）推广阶段性划分 .............................. 99 第六章 营销管理 .................................. 104 （一）营销费用管理............................... 104 （二）现场管理................................... 104 2 第一章 营销背景分析 （一）市场环境分析 1、全国市场大环境分析 目前，从中央乃至各地、各级政府对楼市调控措施的出台使得房 地产行业所面临的