华侨城泰州华侨城整合推广方案.ppt

2009-2-6;序;; “到2015年，人类将走过信息时代的高峰期而进入旅游度假时代，旅游度假将成为人类生活的重要组成部分。” ——未来学家格雷厄姆·莫利托 《全球经济将出现五大浪潮》;我们似乎是突然发现， 久居都市的人们，正在和都市做着某种游戏： 他们花费收入的1/3去寻求精神与身体的缓释； 他们除了黄金周、双休日之外，恨不得把50%时间用来回味生活； 他们不再满足于面对城市的理性与僵硬， 他们更愿意把经济成就体现到对旅游度假生活的感受与炫耀上， 旅游、购物、餐饮、康体、娱乐…… 而与之相呼应的正是席卷而至的“休闲城市、旅游产业、度假文化” 正如我们刚才所见，我们的项目也为此而来。; “所谓的旅游度假聚合效应应该是有主题、有人文内涵的一种发展模式，引领着旅游度假发展的新方向和新潮流”。 在第一世界，旅游，娱乐，餐饮，购物等诸多商业形式为酒店居住人群、娱乐人群、消费人群、常居人群等提供了多元素的互相渗透，互相支持，产生一种集聚人流、物流、信息流、资金流的磁场效应，也可以提升大板块概念。 我们的目标是打造成长三角新的城际旅游度假中心。;;项目总指标;;城市竞争;泰州有2100多年的历史，民俗资源非常丰富。 1、溱潼会船 2、施耐庵、郑板桥、梅兰芳等等 3、溱湖湿地公园 4、古遗址、古建筑、古石刻等等 5、……;无论苏州、杭州、丽江、桂林、乌镇、平遥， 他们对旅游度假者的吸引， 在于长久以来建立的知名度和影响力。 对于泰州而言， 虽然有着必需的旅游潜力，但还缺少必需的传播驱动力， 对于泰州华侨城而言， 我们也没有太多的时间与精力循规蹈矩地从头开始。;项目竞争;泰州华侨城，基于核心资源的大型旅游度假综合项目。 1、华东少见的大型集散型天然温泉 ——区别于大江南传统水乡的差异优势 2、五星级酒店、商务会议中心、水岸商业街、高尔夫公园、低密度住宅 ——长三角功能最为齐全的高端度假配套 3、蓝脉绿网水资源再规划 ——新江南水镇，湿地亲水生活;任何旅游度假产品的竞争，最终是资源的竞争。 对于泰州华侨城， 大型综合高端配套、蓝脉绿网江南水镇，在长三角地区并非独占， 惟有天然温泉是具备形成差异化的限制性稀缺资源： 不仅在功能上满足现代人对健康的需求， 而且也有着众多美好的故事与典范， 如德国巴登巴登、英国巴斯、日本伊豆、西安华清池、南京汤山等。;模式竞争;旅游度假产业链 会议会展、体育运动、农业观光、博彩、娱乐、购物;华东·温泉度假新领地;华东·温泉主题度假新坐标;;;华东·温泉度假新领地 泰州华侨城不单单只是温泉度假， 它是对建筑、景观、配套等硬件的整合， 更是对现代人旅游、度假、理疗、运动等需求的整合， 是一处现代都市人的精神故乡。;马克思曾说， “忧心忡忡”的穷人和“满眼都是利害计较”的珠宝商都无法欣赏珠宝的美， 因为他们或是被生活的压力逼迫，或是被利害的计较束缚， 都无法自由自在地对待生活、对待物质、对待世界。 行走着的人，才需要旅游度假 套子里的人，到哪里都是壁垒;睡觉不关手机的人； 站着也能打个盹的人； 做顶梁柱的人； 做核心成员的人； 不成功便成仁的人； 睡觉老做梦的人； 深圳人； 香港人； 台北人； 纽约人； ……;越是成功，越是容易在光怪陆离、纷纷世事中;越是被现实生活挤对， 心底里的呼唤便越强烈， 便想着和城市别离， 去开始一次心灵净化的旅行。 哪怕是暂时也好， 暂时逃离现实， 暂时温暖一下被束之高阁的精神家园. ;去 去找一个地方 去走 去静 去奔 去跑 去追 那个渐行渐远的自己;幸好，我们还有泰州华侨城 慰藉了这群为理想、为事业奔忙的人们;“会议会展”;“温泉SPA”;“儿童乐园”;“湿地公园”;“高尔夫”;“精品酒店”;“水岸商业街”;别墅，就应该遗世独立；尊贵，就应该笑看红尘； 这里的房子，总是与尘世略有距离，让人在自然中就洗尽铅华。;在理想的度假状态即生存的审美境界中， 生存没有附加，没有负赘； 她不为贫所累，不为利所缚； 她手挥五弦，目送归鸿，思如流水，欲如白云； 她坦荡豁达，神经松弛， 能感觉奋斗后的愉悦， 能尽情地享受大自然赐给人间一切美的东西。 这是人生对自在、真实生命的自由、用心体验， 这是超然物外，天人合一，渗透人间世相，悟出生活真谛后的一种生存境界， 这是一种超道德的审美境界。; 这是最完美的度假体验 ;Slogan：;其他：;;;旅游形象的构建主要目的是为了向潜在旅游者进行旅游目的地的销售，帮助旅游者更清晰、更方便地了解地方的特点和特异之处，促使其产生旅游动机，从潜在游客变为现实游客。;3-4月 5-6月 7-8月 9-10月 11-12月;第1阶段—占位（区分消费者）;节点：无 核心：“