南京银河湾紫苑营销策略案.ppt

城东腹地·4A景区园林· 收官藏品【豫园】 南京银河湾紫苑营销策略案（初稿）;银河湾紫苑周边竞争项目分析;在售项目一：宇业.东方红郡;紫苑相对于东方红郡的优势分析： 品牌优势：银河湾10余年的品牌沉淀，银河湾花园与紫苑已经在麒麟板块运作6年多，在麒麟板块内具有决定的品牌优势； 建筑优势：新古典主义立面风格的建筑，全八层电梯洋房设计，次类洋房不仅在东城麒麟镇稀有，在南京也为数不多； 园林优势：银河湾产品以园林享誉业界，经过13太园林建造水平的升级，紫苑的园林将以景区园林的标准来打造； 户型优势：86--126 ㎡的户型面积区间，二房至四房的多达7种户型可供选择，同样面积多间房的设计理念，优势明显； 营销力优势：银河湾不仅仅产品设计优，品牌口碑传播力强，销售团队的销售执行力和整合推广的能力也强，有比较优势。;在售项目二：麒麟山庄;紫苑相对于麒麟庄园的优势分析： 品牌优势：银河湾10余年的品牌沉淀，而麒麟山庄为其公司开发的首个项目，开发品牌不如我们； 建筑优势：新古典主义立面风格的建筑，全八层电梯洋房设计，次类洋房不仅在东城麒麟镇稀有，在南京也为数不多； 园林优势：银河湾产品以园林享誉业界，经过13太园林建造水平的升级，紫苑的园林将以景区园林的标准来打造； 户型优势：86--126 ㎡的户型面积区间，二房至四房的多达7种户型可供选择，同样面积多间房的设计理念，优势明显； 营销力优势：银河湾不仅仅产品设计优，品牌口碑传播力强，销售团队的销售执行力和整合推广的能力也强，有比较优势。;;银河湾麒麟镇收官之作;项目所在区位分析;户型设计配比情况统计;经典户型设计及分析;其它户型情况;紫苑新古典主义美学建筑;银河湾一向的皇家景区园林--十三代产品升级之作;总而言之：美丽银河湾、艺术银河湾、幸福银河湾、魅力银河湾;紫苑核心价值提炼：;紫苑形象定位建议：;紫苑收官之作—最后地块案名建议：;紫苑主题广告语建议一：;紫苑主题广告语其它建议：;紫苑主题广告语其它建议：;紫苑主题广告语其它建议：;紫苑主题广告语其它建议：;紫苑主题广告语其它建议：;紫苑主题广告语其它建议：;紫苑主题广告语其它建议：;紫苑主题广告语其它建议：;紫苑主题广告语其它建议：;紫苑主题广告语其它建议：;紫苑主题广告语其它建议：;;紫苑推盘策略;销售目标建议：;销售目标建议：;紫苑收官之作【豫苑】【豫园】推广主线：;全程推广关键词：;;启动期的营销活动策划：;启动期的营销活动策划：;启动期的营销活动策划：;开盘热销期的营销活动策划：;开盘热销期的营销活动策划：;开盘热销期的营销活动策划：;巩固销售期的营销活动策划：;巩固销售期的营销活动策划：;巩固销售期的营销活动策划：;尾盘期的营销活动策划：;;媒体铺排策略建议：;蓄势期的媒体排布建议：;开盘强销期的媒体排布建议：;巩固销售期的媒体排布建议：;尾盘销售期的媒体排布建议：;蓄势期的销售物料准备：;开盘强销期的销售物料准备：;巩固持销期的销售物料准备：;尾盘销售期的销售物料准备：;已设计好的广告平面展示之---围墙篇：;已设计好的广告平面展示之---围墙篇：;已设计好的广告平面展示之---围墙篇：;已设计好的广告平面展示之---围墙篇：;已设计好的广告平面展示之---围墙篇：;已设计好的广告平面展示之---户外广告篇(马群）：;已设计好的广告平面展示之---户外广告篇：;已设计好??广告平面展示之---户外广告篇：;已设计好的广告平面展示之---户外广告篇：;已设计好的广告平面展示之---户外广告篇：;已设计好的广告平面展示之---户型单张篇：;已设计好的广告平面展示之---户型单张篇：;已设计好的广告平面展示之---户型单张篇：;已设计好的广告平面展示之---宣传折页篇：;已设计好的广告平面展示之---宣传折页篇：;已设计好的广告平面展示之---区位图：;已设计好的广告平面展示之---名片篇：;谢谢阅读!