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上海万科翡翠6#地块初步思路沟通;项目认知;深入项目我们觉得该项目红线外完胜;认知类别：;认知类别：;认知类别：;认知类 别：;认知类别：;认知类别：;我们的认知;项目价值演绎;如果马云没有发现互联网的趋势如果他当年没有及时南下杭州可能就没有今天的阿里巴巴，所以要早下手！;产品;我们方向明确：创业起步型 我们绝大部分是花园办公产品，套均面积62平！均总价70万左右！ 我们营销要求：快速去化！短平快 我们产品有600多套，数量较多 ;市场价值表达 于是，我们在销售层面要传达给客户的，就是早下手。 难再有，早下手！;;未雨绸缪早已拔得先胜的那一筹;蓬勃朝气足以扛起独树的那一帜;VMO前传 成功助推者 投资·办公·生活;先人一步的成功快人一步的成长鲜人一步的表现;定位客群;1精打细算的创业青年 低门槛产品的感觉型客户 ;他们是创业起步者 有一定的工作经验 和社会阅历 已经获得人生第一桶金 但并不是富裕阶层;2，有眼光的投资客 低门槛产品的常驻君 ;他们有眼光 不会错过任何财富的闪光点 敏锐而谨慎的捕捉 稍纵即逝的财富机会 他们有操控局面的才智 ;我们对两类客户要在一个推广界面上进行狙击 有价值，有感觉 他们渴望做大自己的事业 但是并没有太多的资本 他们精明、富于审美能力 最能打动他们的是： 刚起步，为什么不多省一点？;他们生机勃勃、力求上进他们富有才华、锐不可挡共同奋斗的伙伴洞悉先机的气场操控局面的才智超前意识……;物理上：早是感觉的。I FEEL是对人生的积极与自信，正如初升朝阳，以绚丽和唯美的姿态去迎接当空的烈日。精神上：早是有活力的。I SPORT是一种按耐不住的热情，一如青春期的少年，浑身散发的力量正是对生命的礼赞特质上，早是一种时尚趋势。 I LIFE是对朴素与柔和的回归，以沁人心脾的自然质感抗衡工业文明的浮躁。 ;时尚范活力范感觉范;那么，我们叫什么呢？又如何定位？;万科 早城Morning Town;“早”里面的城一如兼容并包、活力无限的上海，从三十年代江边激荡的汽笛中走来，从九十年代浦东奏响的号角中走来，始终走在时代前列，始终保持着那份智慧与华丽。“早”里面的人一如青春激昂、才华横溢的青年，怀揣事业梦想，以独特触角在社会中顽强打拼自己的事业版图。早城，一部青年奋斗与城市进步的成长史;早城对于投资客来说 是可以轻松入手、顺利出租的住宅产品 而对于艺术青年们 则是创业的乐园 所以，早城是创业与居住的双重伙伴;所以我们的项目定位： 一宅两制·有机生长空间;视觉A;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;视觉B;;;;;;;;;;;;视觉C;;;;;;;视觉D;;视觉E;;;;;;;对于“早”人，要给他们“早”的产品那么，我们怎么包装呢？;现场包装;早晨的范;公共部分包装;1、主入口体验区;1;立体案名构筑物;在围墙外设置具有造型感与艺术感的精神堡垒。;入口景观轴;入口景观轴 设置成为小型霓虹广场。;2、景观中轴体验区;2;功能与艺术完美结合。;阳光WIFI花园 在标准层开通社区WIFI网络服务，以便人们在这里能随时联通世界资讯，随时阅览全球知识； 用草皮布置桌椅，打造最具人气的社交休闲场所，这将是聚会清谈场所。;3、商业沿街展示面 （含沿河部分）;3;商业街路面设置有设计感的排水道挡板。;即便是休闲椅，也要有艺术气质;恰当点缀雕塑作品，其来源可以从认购业主中公开征集;沿河布置创意作品;4、内部体验区;4;设计独特的座椅，每一处都展现艺术的气息。;设置社区国际象棋，让创意范时刻准备布局;在社区内部设置有艺术感的自行车停放点;有艺术感的自行车停放点， 让他们的喜好跟社区融在一起。;社区里的下水口设置有艺术感与互动感的画面。;井盖也要有创意。;创意导视系统也是创意范儿们的需要;消防栓这样的细节也要有范儿。; 建议零碎规划【运动休闲区】：缓跑径、自行车休闲道、露天球场、攀岩墙……让喜欢跑步的、骑车的、打球的、攀岩的……都能在这里找到自己的乐趣，尽情享受生活。;在缓跑径边设置有艺术感的休闲椅。;设置个性、安全的攀岩墙。;5、花园办公室内体验区;5;运动型跑道走廊;把花园办公走廊建设成运动跑道型，让运动范们随时随地都可以运动。;运动范;销售部分包装;1、销售中心;服务台建议;洽谈区风格建议;销售中心休闲区。;销售中心的LED形式。;销售中心储物柜形式建议。;沙盘台形象建议。;资料架形式建议;销售中心个性的洗漱盆;2、现场体验系统;触 ——售楼处安放Ipad，供客户使用;触 ——在游乐区安装KNOY游戏机一部，老少皆宜，让客户在酣畅淋漓中体验运动的乐趣。;触 ——在游乐区放置会变化的椅子，让枯燥的等待都成为乐趣;触 ——售楼中心前安装感应地板，当人踏上去，就会随