国美商都b座数码港时尚消费地项目经营方案.pptx

国美商都B座数码港经营方案 2017-5-3 目 录 一、商都商业概况 二、 数码港业态规划 三、 经营测算 四、经营计划 五、附件1：装修、设施设备投入明细 附件2：北京电子商城市场调研 第一部分 商都商业概况 国美商都全景图片 第一部分 商都商业概况 项目位于北京西南丰台科技园区内 Located in Fengtai Science Park, South West side of Beijing South West 4Th Ring Road 西南四环 国美商都 GOME CAPITAL 第一部分 商都商业概况 国美商都总体概要 位　　置 北京市西南四环交汇处 （中关村科技园区丰台园内） 组 成 A座 + B座 功　　能 休闲生活购物中心； 酒店(或酒店式公寓)； 写字楼 占地面积 78,658平方米 A座：53722 平方米 B座：24936 平方米 建筑面积 A座 B座 酒店 写字楼 547789平方米 388057平方米：地下144171平方米 地上商业194105平米 酒店49781平方米 159732平方米：地下43501平方米 地上商业80698平米 写字楼35532平方米 49781平方米 35532平方米 开工时间 2006年 竣工时间 2010年 金座 银座 南 四 环 路 科丰桥 总部基地 B座 A座 第一部分 商都商业概况 楼层及高度 A地块(PLOT A): 购物中心（MALL ） 酒店（HOTEL） 7层（楼高约42米） 18层（地上8层至地上25层，楼高约57.6米） 7 stories（Around 42 meters high） 18 stories（ Around 57.6 meters high，From story 8 to 24 ） B地块(PLOT B): 购物中心（MALL ） 写字楼（OFFICE） 7层（楼高约42米） 16层（地上8层至地上23层，楼高约57.6米） 7 stories（Around 42 meters high） 16 stories（ Around 57.6 meters high，From story 8 to 23 ） 停车位（Parking): Total 3,890 cars 第一部分 商都商业概况 B座整体平面示意 第一部分 商都商业概况 B座 各层面积 商业 B区商业面积汇总（㎡） 楼层 面积 -4F 5277.54 -3F 15098.79 -2F 14251.86 小计 34628.19 -1F 8873.17 1F 9570.28 2F 11422.50 3F 11828.33 4F 11962.52 5F 11991.80 6F 12023.14 7F 11899.80 小计 89571.54 合计 124199.73 第一部分 商都商业概况 B座 各层面积 写字楼 B区写字楼面积汇总（㎡） 楼层 面积 8F 2205.75 （物业用房，不可售） 9F 2225.94 10F 2225.94 11F 2225.94 12F 2225.94 13F 2225.94 14F 2225.94 15F 2225.91 16F 2225.94 17F 2225.94 18F 2225.94 19F 2225.94 20F 2225.94 21F 2225.94 22F 2225.94 23F 2163.12 小计 35532.03 第