天启长春中冶新奥北凯旋路项目整合推广策略.ppt

中冶新奥北凯旋路项目推广策略;广告能做什么？;序幕：广告是一场盗梦 THE DREAM IS REAL 盗梦的真正意义并非改变人的决定 而是激发出潜意识中的真实需求 与实际目标形成对接 使其接受看起来全新的食物 对于项目推广而言，同理 当受众发现这样的项目其实是他们一直渴望的 广告的所有问题也就迎刃而解了 现在，让我们先回到这次盗梦的原点;第一幕：风声 THE MESSAGE 我们看见一块土地 我们收集一些声音 我们做判断 我们寻找突破口 为的是找出那个关键 推广的目的地就在那里;2000公里以外的文字资料显示，这是一个充满阳光的项目，兴奋不已 一天四个省会的辗转，然后看见一块沉默的土地，有些失望和困惑 不断地听，激烈讨论，反复求证，直到看见门，看见路，看见阳光，看见价值 回到原点，我们依然坚信这里可以成就点睛之作;听出租车司机说：;听周边项目说：;;;;;提示2：推广不能从项目本身切入;听当地同行说：;占位城市;想到这里并不难，就像想拍谍战片的导演一大堆，都知道这个能赚票房或收视 可不是每一部都是《风声》、《潜伏》 找对看点，卖对观众，才是成功的关键，我们的推广当然也不例外;第二幕：集结 ASSEMBLY 所谓集结，是将兵力集中 对于项目而言 集结的工作至关重要 聚合优势兵力 成就核心价值 击打市场，攻无不克 ;;地位与实力 世界500强排名380位，央企排名前列企业 高于市场的企业背景;新奥蓝城品质豪宅 中冶新奥蓝城作为长春首个项目，不仅营销取得巨大成功，项目品质获得非常高的美誉度，但区域认知局限。 项目品牌美誉度高;[品牌理念] 中冶置业，用心筑造世界 中冶可能不是市场占有量最大的开发商品牌，但却可以成为最优质，最具责任感的品牌 从铸，到筑，再到住 一字之差，一脉相承，中冶的核心始终是用心做品质 现在已经有了好的开始，在不远的将来，中冶品牌将以优质建筑鹤立于城，闻名于世;客户特征;;[客户诉求] 从此尽长春 不拘于城北首席，而是拥有长春的历史和未来，和长春其他高品质项目并驾齐驱 生态与城市，是长春的两大特征 在这里，客户心理将被全面满足，同时，与政府的城市发展战略口径一致;固有属性;人民大街构成长春的城市中轴线，本案距其不足千米 定位于中轴线上，就以最直白的方式取得了城市属性 不是宽城，不是铁北，甚至不再是北城，而是——;固有属性;铁北，也期待这样的公园生活;;植入价值;;[项目定位] 北中轴，生态核，鸟巢级住区 城市、资源、产品——核心价值最大化 占位长春，点睛长春，荟萃长春——竞争差异最大化 不拘于体量和区域，高调性，大格局作战;[关于案名];[主推案名1];LOGO 演绎;[主推案名2];[主推案名3];[案名遗珠];开发者;第三幕：围城 BODYGUARDS ANDASSASSINS 围城讲究的是整合的战略 众多高手之间的配合 谁有什么特长，把哪一关，都有讲究 项目的推广如是 多种手段的综合运用 是为了把价值的概念送出去 ;推广原则：动量守恒，内外互动;推广方式：六子联方，密不可分;大众媒体：报纸 / 网络 / 短信;中冶·筑就;从此尽长春;向鸟巢学习;城市 热爱 公园;长春尽知北中轴;网络运作;异形户外与流动户外;形式1：中冶升温北中轴;形式2：双层巴士流动户外;物料：会刊及楼书;活动：奠基北中轴及新闻发布会 内容：和政府沟通，将项目的奠基仪式与生态公园的动工仪式 同时举行，并举行新闻发布会。邀请所有主???媒体参 加，充分奠定中冶品牌和北中轴的城市地位。;活动：市府广场装置艺术接待中心揭幕仪式 内容：在市中心设置可以组装的玻璃盒子，内部是充满植被的生态氛围下的临时接待点，不仅作为项目前期宣传，也是作为政府宣传的绿色北中轴的展示面，其间配合以明信片邮寄等活动全面引发全市关注。;售楼中心建议;平面布局构想;洽谈区及休息区;;品牌体验区;;二楼样板区;示范区风格建议;沿街绿化建议;休闲广场，示范建议;广场 文化;景观小品建议;;[项目示范区主题景观建议] 4，内部景观风格——无界公园;剧情式宣传片;剧情式宣传片推广思路;;;提示：本页播放状态下，鼠标点击上图，可直接参与赠送申请