天津金隅地产张贵庄项目策略.ppt

SIG COMMUNICATION SERVICE MAKET *PROMOTION;* 介绍深度 [以下深度简称SIG];1-Sig，12年的天津一线广告服务商 深度传播『sig』，成立于1997年，现有员工60余人，办公面积超1100M2，服务遍布华北、中原、西北，累计完成推广作业项目超100个，面积超过2000万平米。12年来，sig始终专注于产品品牌整合发展与房地产事业的全程服务，赢得了业界的极高声誉，我们的地产客户囊括顺驰、融创、金地、万通、泰达、阳光100、融科、恒盛、红磡、天房、华厦、金厦、中天、弘泽等50余家大中型开发名企，品牌客户包括一汽丰田、天津广电、光大永明、津乐园、安利、圣斯克、中国中搜、中石油、柯梅令、王朝、张裕等。;2-名盘/大盘/首盘/问题盘……营盘专家;SIG品牌墙;3-Sig = Service + Idea + Group 『S』代表Service，一个以“服务”为第一使命的公司纲领； 『I』表示Idea，广告企业的核心竞争力，也是深度传播上下信仰、坚定的作业圣经； 『G』则寓意Group，当代社会发展、生存的动力源，也是深度至今领跑一线的行动守则。 而SIG的另一层含义则是：Special Interest Group （特别兴趣小组）。也正是因为这样内涵，所有与深度传播打过交道的客户，不仅为SIG提供的创意所打动，更深深的与SIG的氛围兴致一道。 ;了解『sig』更多，请登录公司网站“”、新浪官方博客，或移步深度广告详细参观。;过往案例;超级大盘;顶级豪宅;中等身材;精致小盘;* 过往案例众多,不在此分别展示 仅列举近年代表性项目,以供参考;INDEX | 索引*;PART1：项目分析;一、服务，从深度的了解开始;金隅嘉业，来自首都的稳健强者;企业精神，源自深刻用心;产品线覆盖;成功操作项目;品牌发展战略：低调中全国扩张;天津河东张贵庄：环渤海布局第一站;基于此，深度认为：金隅地产在天津首个项目的成功与否，将成为品牌植入环渤海的关键所在——如何让本案在品质、口碑上达成双赢，是我们必须完成的作业。;二、天津，环线之内必是好地;天津地产价值走势：西倾、东进、中重生;城市中心板块，集中高端地产项目，文脉人脉资源俱佳，价值急速飙升。 天津西部中北镇板块，凭借大学园区、高科技产业园区，借助政府的政策倾斜，吸引众多开发商打造大型宜居社区。 天津东部卫国道板块，占据天津市经济发展的主轴，连接滨海与市区，作为未来城市发展的主要方向，区位价值不可替代，集中了大量开发商进驻，形成中端项目的群聚现象。;卫国道板块：坐拥地利，守望前程;天津东部最大的房产超市;本案所处地位：房产超市中的最佳第六人;卫国道板块：坐拥地利，守望前程;综上所述，深度认为：本案的地缘优势，就在于其位于天津外环线内，并可跻身于卫国道板块的房产超市中，借地发力，奠定项目的价值支撑。;三、河东，稀缺的低密度住区;低密社区，价值几何？;天津环内+低密洋房＝本案最大卖点;项目产品覆盖;对应客群：老资+小子;客户来源：城里+城外;由此，深度认为：本案的推广定位，即落脚在“天津环内，低密洋房”这一最大价值诉求点上，强调项目的特性与产品的稀缺，从而拉动市场关注。;PART2：推广思路;一、品牌，要打持久战;来自首都的品牌高度，源自真诚的建筑态度;稳中求胜，渐行渐远;以项目品质，带动品牌推进，我看行！;品牌印象：淡定外在，内蕴实力;二、价格，要做聪明的跟跑者;卫国道板块竞品价格;13000元/平米，就是我们的起跑线;联排别墅，可以作??项目的王牌选手;价格策略：随行就市，灵活控制;三、推广，要说差异性;关键词链接;基于优势卖点下的案名建议;项目物理属性：;备选案名;“低”开，高走的推广思路;目标：通过放大项目卖点的广告宣传，迅速确立项目的位置优势与产品特性。 1：天津环线内 2：稀缺低密洋房 目标：主流媒体投入发力，宣传金隅地产在北京的非凡业绩。 1：长安街旁的别墅缔造者 2：金隅地产，首都建筑史;媒体建议：;PART4：广告表现;;;;;;;;;;感谢聆听