安徽合肥童话名苑公寓部分营销推广报告.ppt

“童话名苑公寓部分” 营销推广报告;2;2008年底开发商将迎来回笼资金的最后一博，打折促销将会展开新一轮的比拼。;2;;2;产品推广名;30-57平米精品小公寓 一份自由空间，二人浪漫世界;目标客户定位;;2;本项目目标推售部分以30-57平米小公寓为主，且一期属准现房销售，我司建议： 在目前低迷的房地产市场下，应着重形象展示，尽快完善现场和景观施工； 适当减少报纸类主流媒体的推广，加大小众媒体（短信、公交报站广播、网络、优质户外）等强制性宣传媒介，主动向目标客户群传达项目信息； 加大活动营销，注重参与性与连续性，紧抓客户； 以绝对低于市场价格的销售价推出，在疲软市场以质优价美取胜。;年底前完成样板房施工 尽快完成小区内部道路施工 尽快完成小区景观营造，与准现房形一起形成生活实景 童话生活交付进度板：提示客户，项目当前的工程进度，??其保持对项目持续的关注。;媒体组合策略;媒介类型的选择;活动营销策略;开发商回款要求 最佳销售时机 后期产品的开发速度 合肥市房地产市场的发展与变化 综合以上因素： 建议本项目的认筹日期：2008年11月22日（周六） 开盘日期暂定2008年12月13日（周六） ;推广阶段划分 ;推广阶段内容安排;推广阶段内容安排;推广阶段内容安排;谢谢