山东临沂商业地产颐高上海街项目定位说明.pdf

颐高·上海街 项目说明 享天时 得地利 拥人和 --- 打造临沂首席吃、喝、玩、乐、购一站式大型LIVING MALL --- 1，享天时。 极尽市政利好 城市规划催生新一代核心商圈 大环境：城市经济突飞猛进，商业需求旺盛 临沂 华夏大地蓬勃崛起的商贸之 总面积1.72万平方公里，1027.5万人口；辖区3区9县，城区总人口190万，都 规划人口250万；面积和居住人口均列山东之首，全国第二大地级市。 ?大美临沂，大商城； ?全国第二大商贸城； ?长江北最大商品集散地； ?年交易额600多亿元； ?连续三年入选“福布斯” ?大陆最佳商业城市100强。 小环境：项目所在区位-北城，是城市发展重心！ 上海“浦东新区” 广州“天河新区” 深圳“福田新区” 今天临沂， 北城新区！ 北城新区鸟瞰图北城新区鸟瞰图 北城：中央行政区、中央商务区、中央居住区 ?市政府所在地，汇聚数十个行政办公机构 ?中央商务CBD，拥有庞大的办公写字楼集群 ?中央居住区：目前北城居住人群超过10万人 根据市政规划：北城未来将会有三十多万常住人口与二十多万商务人群 颐高·上海街，作为北城唯一大型商业街，独揽百亿消费动能 2，得地利。 【地段】 交通条件 所在区位 颐高上海街区位价值颐高上海街区位价值 公 C 务 B 员 D 居 商 核 住 务 心 区 楼 新市政府 市府景观 广场 ?雄踞北城主干道沂蒙路，绵延一公里； ?立足北城新区核心地段； ?紧邻市府不到500米； ?颐高·上海街是北城新区唯一的大型商业街区； ?北城50万人口第一消费场所； ?未来100万人口的消费第一场所。 3，拥人和。 【规模定位】 【建筑品质】 【业态组合】 【运营策略】 颐高·上海街 40万㎡都市综合体 临沂“规模最大、功能最全、档次最高、全业态经营”的都市综合体，构 建集生活购物、商务服务、文化娱乐、餐饮休闲于一体的复合商业模式， 全方位满足衣、食、住、行、工作、娱乐、文化等所需。 zSHOPPING MALL大型综合购物中心 z商级商务酒店\商档写字楼 z文化休闲设施 zHOME OFFICE颐高SOHO ［项目规模］ 整体项目分三期开发， 项目一期位于项目龙头区位 公寓 商 项目三期 沂蒙路 业 三和三街 写字楼 步 项目二期 行 三和二街 写字楼 街 项目一期 三和路 项目一期：以餐饮休闲娱乐为主，辅以服饰、家居、生活 等主题购物。 项目二期：以大型卖场为主，引入大型超市、影院、百货、 辅以名品购物。 项目三期：主题规划中… 整个项目以千米步行街贯穿，形成一个城市级的生活购物 中心。 颐高上海街 一期效果图 颐高上海街 二期效果图 颐高·上海街一期 ［现正招商］ 一期规划商业面积3万平方米，其中2万平 方米规划餐饮、休闲娱乐业态，将成为临 沂当地最大的吃喝玩乐的集中营。 ［定位优势］ 21世纪是“体验经济”盛行全球的年代。 在美国、在意大利、在新加坡、在中国， Living Mall