山东富年菏泽国际汽配城项目定位及营销策略.pdf

富年·菏泽国际汽配城项目定位及营销策略 富年房地产开发有限公司 无锡豪吉联，菏泽，2011年5月 本项目在与富年同事的紧密合作下，顺利完成了第一阶段的 任务和目标。 项目目标：项目初步定位及发展建议 交付品： ——定位报告 z 城市研究 z 产业研究 z 商户研究 z 案例研究与分析 z 项目定位建议 工作方法：走访商户，实地考察，竞争对手访谈，资料查询。 内容目录 第一部分：市场研究 城市研究、投资市场研究、产业研究、商户研究 第二部分：项目分析 区域价值分析、项目概况、项目SWOT分析 第三部分：项目定位 市场定位、业态定位、客户定位、产品定位 第四部分：营销推广 项目核心命题、推售策略、价格策略、推广策略 第一部分：市场研究 一、城市研究 二、投资市场研究 三、产业研究 四、商户研究 城市研究 一：菏泽市区位一：菏泽市区位 菏泽市位于山东、河南、江苏、安徽四省交界处，地 处中原，历史悠久，文化灿烂，鲁豫苏皖边界区域性 中心城市。 菏泽 二：菏泽市人口二：菏泽市人口 菏泽对周边县辐射力强，平均距离小于50公里，30 分钟可以辐射周边各县。 牡丹区面积1415平 人口： 方千米，人口137万。 万人 78 。 人口： 93万人 人口： 74万人 现建城区面积62平方公里，城市远 景规划总面积120平方公里 ，城市 人口： 人口50万。 61万人 三：菏泽市经济现状三：菏泽市经济现状 2010年GDP突破千亿大关，城市经济处于高速发展时 期，社会固定投资年增长率达20%以上。 菏泽市近年GDP增长情况 菏泽市近年固定资产投资情况 亿 14