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山东富年菏泽国际汽配城项目定位及营销策略
富年·菏泽国际汽配城项目定位及营销策略
富年房地产开发有限公司
无锡豪吉联,菏泽,2011年5月
本项目在与富年同事的紧密合作下,顺利完成了第一阶段的
任务和目标。
项目目标:项目初步定位及发展建议
交付品:
——定位报告
z 城市研究
z 产业研究
z 商户研究
z 案例研究与分析
z 项目定位建议
工作方法:走访商户,实地考察,竞争对手访谈,资料查询。
内容目录
第一部分:市场研究 城市研究、投资市场研究、产业研究、商户研究
第二部分:项目分析 区域价值分析、项目概况、项目SWOT分析
第三部分:项目定位 市场定位、业态定位、客户定位、产品定位
第四部分:营销推广 项目核心命题、推售策略、价格策略、推广策略
第一部分:市场研究
一、城市研究
二、投资市场研究
三、产业研究
四、商户研究
城市研究
一:菏泽市区位一:菏泽市区位
菏泽市位于山东、河南、江苏、安徽四省交界处,地
处中原,历史悠久,文化灿烂,鲁豫苏皖边界区域性
中心城市。
菏泽
二:菏泽市人口二:菏泽市人口
菏泽对周边县辐射力强,平均距离小于50公里,30
分钟可以辐射周边各县。
牡丹区面积1415平 人口:
方千米,人口137万。 万人
78
。
人口:
93万人
人口:
74万人
现建城区面积62平方公里,城市远
景规划总面积120平方公里 ,城市 人口:
人口50万。 61万人
三:菏泽市经济现状三:菏泽市经济现状
2010年GDP突破千亿大关,城市经济处于高速发展时
期,社会固定投资年增长率达20%以上。
菏泽市近年GDP增长情况 菏泽市近年固定资产投资情况
亿
14
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