广州东方夏湾拿花园别墅项目整合推广方案.ppt

东方夏湾拿花园 2009年度整合推广方案;08余货分析;核心问题;解决之道;市场 大势;金融风暴/经济危机;”保增长“成为明年经济主题;楼市寒冬/销售惨淡/剩者为王;经济危机形势相当严峻 国家救市机遇与挑战并存 楼市在寒冬下优胜劣汰 广告策略如何引导压抑已久的市场需求？ 请看下一部分;精神 实质;夏湾拿缘起——拉丁;夏湾拿建筑——拉丁别墅;夏湾拿风格——拉丁特色;夏湾拿精神——笃定理想，享受生活;夏湾拿就是拉丁 拉丁就是夏湾拿;比较 优势;这些是夏湾拿的独特优势吗;夏湾拿ＶＳ美林湖;夏湾拿的 比较优势 在于 拉丁风情 生活氛围 成熟社区 更低价格;夏湾拿ＶＳ天湖峰境; 夏湾拿的比较优势在于 拉丁风情/成熟社区/价格优势 ;夏湾拿ＶＳ假日半岛; 夏湾拿的比较优势在于 拉丁风情　 ;夏湾拿ＶＳ逸泉山庄;夏湾拿的 比较优势 在于 拉丁风情 社区环境　;夏湾拿ＶＳ金碧御水山庄; 夏湾拿的比较优势在于 拉丁风情　 ;通过比较夏湾拿与竞争对手 我们发现夏湾拿的核心竞争优势在于 拉丁风情（生活方式）/成熟社区（生活氛围） 也就是说，夏湾拿的比较优势就是 生 活;核心 价值;国际金奖花园社区;景观改善之路——家园即是花园，自然环境领秀全城 ;产品升级之路——天匠巧工精益求精，情趣空间无限延伸 ;配套完善之路——五年进取，国际化成熟社区大气呈现 ;品质提升之路——五年涵养人文积淀，助推品质生活再上层楼 ;环境 的 改善;不论是景观的改善，产品的升级 还是配套的完善，品质的提升 都是夏湾拿核心价值的直接体现 生活的全面攀升 正如秦总所说 六年了，夏湾拿到了该讲“生活”的时候了;内心 需求;别墅消费群; 财富人生;客群区域;他们的生活和事业都取得相当大的成就 他们有着丰盛的财富和强大的自信心 他们有强大的购买力，更有强大思想力 他们有足够的物质基础来构建精神堡垒 他们有自己独立的审美标准和生活品位;他们不事张扬，生活自然、从容随意 他们不会象暴发户那样招摇过街 也不会象守财奴那样谨慎刻薄 他们是低调的，他们有个性，却不事张扬，有欲望却不浮躁 你尽可以说这是一种世故，可在??种世故的背后所渗透出的 是带点骄傲的矜持，是一种深厚的底气;他们不相信 有脱离品位的品质 他们认为 物质不应该束缚人性 他们认为 奢华不应该限制思考;财富人生的生活理想;沟通 主题;夏湾拿开盘以来推广回顾;夏湾拿是拉丁，是生活的天堂 围绕生活，就要树立生活的标准 怎样让生活的天堂变得有说服力 成为生活的标杆，释放生活的魅力 成为链接目标客户与项目的桥梁与纽带 就是沟通主题的首要任务;夏湾拿生活元素拾趣;它山之石，可以攻玉;它山之石，可以攻玉;它山之石，可以攻玉;它山之石，可以攻玉;夏湾拿该怎么说？ 怎样树立生活的标准？;沟通主题;生活当如夏湾拿;主题演绎;夏湾拿核心策略一览;推广 计划;沟通，从实效开始;推广思路;阶段兵力;;第一阶段;;活动建议; “发现拉丁生活之美”业主作品展;生活当如夏湾拿业主答谢会; 东方夏湾拿“拉丁直通车”; 东方夏湾拿迎新钜献，新年新墅现楼盛惠;第二阶段;;活动建议;活动建议;第三阶段;亲情1+1 —————————————— 买1套别墅，送1套公寓 买1套公寓，送商铺1年经营权;;活动建议;活动建议;活动建议;Thanks