广州星河湾海怡半岛项目开盘总结.ppt

星河湾·海怡半岛 开盘总结;【星河湾·海怡半岛】开盘全记录;2009年9月26日，晴，天气伴随着微风…… 迎着清新的风，【海怡半岛】岛居杰作孑然呈现！ 9月26日，【星河湾·海怡半岛】惊艳绽放！;7点30分，客户开始到达，【星河湾·海怡半岛】景观大道两旁已经停上了车辆;7点50分，景观大道两旁已经停满了车辆，当日光临【星河湾·海怡半岛】车辆超过5000架次;8点正，当天安排的可同时容纳超过800辆车的4个停车点爆满，而道路车流络绎不绝，出现拥堵情况。;8点10分，客户开始由4个地车点涌向销售中心;8点30分，销售中心正式开放，汇聚人流蜂拥进入！;8点31分，客户进入后，边长超过50米的模型区立即围满了客户;9点05分，大部分VIP客户与亲友兵分两路，进入认购区及参观样板房;9点15分，销售中心公共区域已经挤满了客户。;9点25分，【星河湾·海怡半岛】剪彩仪式准备开始，媒体记者长枪短炮，以免错过又一历史性时刻！;9时45分，星河湾地产董事副总裁梁上燕女士率众嘉宾剪彩 胡润、合富辉煌扶董和蓝创柳总也参加了剪彩仪式;10点正，认购正式开始，认购区即时排起人龙;10点10分，认购区人龙由二楼延至一楼;10点30分，客户在认购区抢购单位;11点正，双喜临门，世界奢侈品协会中国俱乐部落户【星河湾·海怡半岛】。;11点，认购区内成交客户不绝，等候区客户紧张了解销控情况。;11点30分，到场客户有增无减，样板房门前更出现排队等候参观的现象。;1点30分，即使超过午餐时间，客户仍然聚集于洽谈区挑选单位。;2点30分，由于上午抢购火爆，导致部分意向客户挑选不到心仪单位，经过午间思考或吃过午饭后，仍然回流至洽谈区，与亲友商讨定购单位事宜;截至23：00，【星河湾·海怡半岛】成交近200套单位，金额10.9亿，创广州豪宅开盘首日成交最高纪录！ 至此，【星河湾】年度四盘销售额达107亿，顺利实现百亿目标，缔造了又一个销售奇迹！;媒 体 花 絮;来源：地产中国网 9月26日 /shanghai/view/80267.htm;来源：焦点广州 9月26日 /news/2009-09-26/765009.html ;来源：安家网 9月26日 /news/200909270363501_1.shtm;来源：广州焦点房产网 9月26日 /news/2009-09-26/765003_1.html;来源：新浪网房产频道 9月27日 /scan/2009-09-27/1830330682.html;开盘首日成交分析;开盘当日成交情况成交套数：171套成交比例：28％成交金额：10.8亿元成交均价：24208元/平方米（注：以上数据按照当日销控进行统计）;创造多项纪录2009年星河湾集团四盘销售达107亿，跨入百亿俱乐部星河湾华南区开盘当天的最佳销售业绩，广州豪宅开盘当天的最佳销售业绩广州当天开放当天开盘的最佳销售业绩;1、2栋成交情况;3、4栋成交情况;5栋成交情况;6栋成交情况;各梯成交情况小结;各类户型成交情况;各类楼层成交情况;特殊单位成交情况;成交情况小结;开盘首日客户分析;一、解筹情况;广州筹客到访与成交情况;信息点;信息点;北京筹客到访与成交情况;上海筹客到访与成交情况;二、成交客户情况;开盘前储备筹客成交套数;广州;　;　;成交客户职业;成交客户置业目的;　;成交客户对项目的认同点;三、来访客户情况;9月26日： 现场到访15000人次以上； 来访车辆近5000车次； 现场有效登记为4840组。;　;来访客户的居住区域;来访客户的年龄;来访客户的置业目的;来访客户的获知途径;来访客户的意向户型;认同点;四、来电客户情况;9月26日： 客户来电量：452个； 是前一日的6倍多。;来电客户咨询信息汇总;五、外拓客户来访与成交情况;合富辉煌公司资源发动;南中国巡回分享之旅;VIP客户晚宴;中国星河湾大会;外拓客户情况小结;典型客户成交小故事;坐轮椅也要来买楼;出差不忘买楼;外国人都说好;如同迪拜“棕榈岛”;客户也是销售人员;一直要买到岛尖;The End