延庆2012辉煌云上高尔夫别墅营销提案.ppt

中国国际电视总公司是中央电视台全额投资的大型国有独资公司,成立于1984年，1997年进行资产重组后，一直保持持续稳定的高速增长，是目前中国内地规模最大、赢利能力最强的传媒公司。目前拥有国内外独资、控股、参股的子公司80多家，员工7000多人。 公司总部下设中视远图地产广告事业部，是唯一拥有央视资源的房地产全案广告机构。同时也是一家以房地产全案策划、设计、广告代理、媒介宣传和影视广告制作等为业务主体的综合性广告服务商，主要从事广告设计、形象策划、舞台场景以及影视节目设计及制作、数字多媒体艺术及展览展示等。合作对象多为实力雄厚的大型央企、国企，如远洋、中粮、万科等知名企业均是公司的长期服务对象。 服务过的开发商：;Ⅰ;Part Ⅰ 项目回顾;第一个阶段 虽然在市场上进行了有限的、少量的传播。但辉煌云上项目在目标客群心中、在市场上的度假区(企业会所)形象没有成功建立。;我们的价值点;我们的问题;定位概念模糊;Part Ⅱ 重新定位;产品定位;私人使馆;乾隆避暑山庄狩猎;私人使馆;形象定位;我们看到是一种常人无法看到的生活方式 隐形圈层 →→→→ 全球贵胄私享家;王先生 39岁;李先生 46岁;客户描摹;SLOGAN;Part Ⅲ 解决之道;核心策略;整合资源;红酒庄园;;;;;;升华概念; ;艺术表现;Logo示意;执行建议;造景不如造境，锻造情境体验 [境]=[场]+[体验];之所以，辉煌·云上2012年度阶段推广方式 活动、活动、还是活动, 现场是检验奢华的唯一标准;圈层营销=公关活动+媒体投放 与长江商学院 、阿盟俱乐部、游艇协会、FESCO俱乐部等政府民间团体合作，实现同一阶层的客户共享 ;辉煌·云上2012公关活动建议;辉煌·云上2012媒体投放建议;辉煌·云上2012媒体投放建议;辉煌·云上2012案场包装建议;辉煌·云上2012销售道具建议;【礼品建议 】 高贵且实用;Part Ⅳ 同类产品研究; 光耀惠东全球候鸟度假地项目，位于惠州高尔夫球场内。项目自然资源丰富，高尔夫配套设施齐全。2000多亩土地的高尔夫，18洞标准高尔夫球洞，6个原生湖、一条清溪、大片原生竹林，并有原生白鹭的栖息地。 光耀?候鸟球场规划建设为超豪华别墅，并配备五星级酒店、顶级SPA会所，并加建18洞高尔夫景观球场，将成为中国又一个高端、特色旅游度假目的地。超私密的舒适空间，超大的前厅后院花园，优享各种资源景观，在与自然相融的体验中，全球候鸟度假地将成为新的度假豪宅典范标杆项目。??;卖环境：北纬37度 海边 卖奢华：总统们的 全球顶级 卖产品：泳池小院 卖概念：度假私产;商务合作： 1、全案服务内容： （一）项目传播策略企划与创意执行 1、项目所处市场分析（区域性分析与竞争性分析为主） 2、项目整体形象定位及分析 3、项目推广概念的确立与分析 4、项目形象风格调性确定及分析 5、项目整体推广思路及沟通策略确定 6、整体推广目标、计划的确定 （二）项目形象视觉识别系统及延展设计 （三）户外导视系统设计及建议 （四）售楼处、样板间、工地包装及销售工具设计 （五）媒体渠道建议与执行 （六）公关、促销活动策划及组织执行 月费标准：13-15万每月； 本次 合作，充分考虑前期调研性工作相对较少，本着长期合作深入合作的期望，诚意报价取费9万每月； ;预祝辉煌云上顺利销售 THANKS