成都通威国际中心前期调性设计沟通案.ppt

;一个事实;在二三流企业也敢打出“国际化”招牌 以此大把赚取眼球的时代 2012年营业额高达412亿元的 ——通威集团 却在行业内埋头苦干了二十几年……;在过去的20多年里， 以农业、新能源双主业力透纸背， 在化工、宠物食品、IT、建筑与房地产等行业快速发展 个个都是不小的手笔 几乎所有作品都被市场悉数铭记 但，人们却忽略了它们的作者及其行业地位。;于社会而言，通威集团就是个——行业创新者 于市场而言，通威集团却是个——行业的幕后英雄 他稳健创新、锐意进取;另一个事实;2013年，城南 天府大道轴心，会展中心对面 一座近12万余方的双5A超甲级写字楼横空出世 这正是通威集团少见的，商务地产项目 ——通威国际中心;过去，通威集团受限于企业性质和体制问题 形象局限于农业和蓄养业 那么现在，面对这样一个市场力极强的商务体项目 不得不说 通威集团真正发力和建立现代企业形象的时候到了！;所以，我们认为 通威国际中心=通威集团形象 它将直接反应通威集团企业精神 项目的推广即通威集团形象推广;与此同时，广告传播层面 不仅需要完成项目自身的推广 更担纲“奠定通威集团企业形象”的重任;以此为基点 开始我们的广告沟通;我们面对一个怎样的市场？ 事实上，成都的综合体太多了。 成都综合体已经有114个。 天府大道沿线占据半壁江山。 四川省商业地产联盟的发布的数据，2012年，成都的商业综合体总面积达到1061万平方米。到2015年，成都商业综合体总面积将达到2757万平方米。 龙湖、保利、华润、中粮、富力等一线房企大力进军成都商业地产残酷的竞争环境。;我们面对一个怎样的广告环境？ 同质化的宣传手法 ◆ 同质化的卖点提炼 ◆ 同质化的画面表;我们在面对怎样的一群人？ 极具远见的企业管理层——资源、格局、形象 本项目具有较大体量，同时为单一产权自持物业，为保持项目长期稳定经营，具有一定规模及相当数量的稳定客户是必须的，同时，本项目处于天府新区会展中心旁，不仅面临区域商务板块聚集的激烈竞争，项目亟需在市场中建立良好的高端形象，这一方面需要依托项目自身品质，另一方面则???要依托进驻的客户档次及类型。因此，本项目可以对客户规模及知名度两项为细分标准，以次明确项目客户定位：;他们为什么选择这里，选择这里的唯一原因是什么。 我们的广告要做的，就是显示我们自身独有的非凡的价值。 这是一群及其理性的人， 在今天的环境下，在当今竞争格局下，他们选择这里一定是因为这里的价值 他们只可能被价值打动，他们不会因为你的吹捧和空谈而被打动 产品力就是它的价值 我们的产品力在哪里——地段？科技？标准？;回到我们最开始的话题 通威国际中心=通威集团形象 所以，我们的产品力绝不只停留在产品本身而已，不是就产品说产品 他的骨子里，行业开拓者和领导者——“通威”的血液 这一点就决定，当他走向市场时，已注定不凡;回到我们最开始的话题 通威国际中心=通威集团形象 所以，我们的产品力绝不只停留在产品本身而已，不是就产品说产品 他的骨子里，行业开拓者和领导者——“通威”的血液 这一点就决定，当他走向市场时，已注定不凡;看看我们的产品 一座成长于成都商务中心之心、 CBD之中的CBD的， 集双5A智能、配套、品牌、区域等商务资源价值于一身的开创性的超甲级写字楼； 是建立在 中国西部商务核心 高度之上的 更是成都超甲级写字楼的全新定义， 是通威集团企业实力一以贯之的开创性作品。;;项目推广立足点 双5A（配套价值＋标准价值） 通威国际中心是集国际星级办公、大型会议、休闲设施于一体的双5A大型多功能建筑。即： 智能5A： 楼宇设备自动化系统（BA）、安保自动化系统（SA）、通信自动化系统（CA）、公自动化系统（OA）、消防自动化系统（FA）； 标准5A： A级地理位置、A级品牌标准、A级客户层次标准、A级服务品质标准、A级硬件设施标准。;由此推出项目的主题推广语： 南CBD 双5A 向世界开放 南CBD：将项目放置于城南也即成都CBD高度之上，将其影响力和推广气势最大化； 双5A：明示项目核心属性、级别以及商务开创性，形成产品定位。 向世界开放：从“南CBD、双5A” 的占位配置到“向世界开放”胸襟气魄，从区域、产品到项目影响力的完美转承启合，形成通威国际中心独特的项目个性。; 主题广告语之下 区域、标准、交通、配套、品牌五部分形成项目价值体系，围档宣传由此展开。 本阶段为通威国际中心品牌亮相阶段，以项目形象为主，到项目招商准备完成正式招商，再转为商务价值诉求，以促进招租。 ;区域 城南CBD、会展中心、天府大道、天府软件园 环球商务主场 对话世界 标准 硬件软件双5A 超甲级标准 顶配商务标准 登峰世界 配套 双大堂尊享、两千人超级会议中心 国际商务平台 接轨世界 ? 交通 地铁1号线、