戴德梁行武汉西部智谷总部基地项目营销推广策划报告.ppt

“西部智谷”营销推广策划报告;我们需要解决的问题;;营销推广目标;;地区生产总值;2007年中国西部主要城市GDP;成都市固定资产投资总量不断增加，2007年为2,394.70亿元，同比增长34%。 房地产投资逐年增加，占固定资产投资比重逐步提高。 2007年房地产投资909.9亿元，约占固定资产投资的38%，可以看出，房地产投资在固定资产投资中比例逐渐增加，未来还将有上升的趋势。;外商直接投资;城市圈构架： 城市圈发展大致中心城加上东西南北新城组成，即一个“中心”、四个“新城”，重点发展东部新城、南部新城和北部新城。 发展定位： 国际旅游枢纽城市、西部规模最大、最具活力、实力最强的城镇群；创业环境最优、人居环境最佳、经济实力最强的现代特大中心城市。 产业发展战略： 一个基地（现代民用工业和国防工业基地） 二个枢纽（交通运输枢纽、邮政通信枢纽）、 三个中心（科教中心、商贸中心、金融中心）、 四大主导产业（高新技术产业、商贸产业、旅游产业、金融产业）；建设面向我国西部地区的中央商务区，形成西部规模最大的第三产业中心。;《成都市城市总体规划2002－2020》;随着地铁的建成，成都市将形成新的交通格局，城市辐射能力将大大增强： 半小时圈——大成都 1小时圈——成都市域 2小时圈——成都平原城市群;成都市未来交通规划;成都市未来规划有7条地铁线路，目前正在施工建设的是1号线，预计2010年建成通车。 地铁的建成通车，将大大提升城市交通的运行效率，大幅度扩展市民的生活和活动空间。 本项目地块所在区域由地铁3号线穿过，并设有武兴路站。 地铁线的建成，将大大提升本项目的交通通达性和辐射能力。;成都－新特区、新机遇;改革实验区基本情况比较;宏观调控加强，货币政策转向从紧;股市持续上涨，年末出现下跌;CPI上涨，人民币升值，通涨压力增大;;;;;国务院出台《扩大内需10项措施》;国务院落实中央政策措施的七项工作; 宏观经济对写字楼需求的影响;市区各工业园写字楼供应与需求;市区各工业园写字楼产品特征;;;;;;;科研人才优势和研发实力是发展电子信息产业的重要资源和保障 ;;主要竞争项目的选取;;青羊工业集中发展区;青羊工业总部基地;青羊工业总部基地;青羊工业总部基地;青羊工业总部基地;;１月; 2004年5月17日，青羊区委区政府对成都置信实业（集团）有限公司进行工作考察。 2004年6月1日，成都青羊工业集中发展区管理委员会、成都置信实业（集团）有限公司以及四川合信实业有限公司签署了《全面合作建设成都青羊工业集中发展区框架性协议》，代表三方合作进入实质性运作阶段。 2004年6月18日，青羊工业建设发展有限公司正式成立（简称“青羊发展”）。 2004年7月4日，成都青羊工业集中发展区管理委员会、成都置信实业（集团）有限公司以及四川合信实业有限公司签定《正式合作协议》。 2004年12月2日，金沙源·西南总部基地举行奠基仪式，标志着该项目正式破土动工。 ;１月;2005年3月10日，“英国小镇”新居工程正式启动。 2005年3月15日，青羊发展招商中心建设完成并投入使用。 2005年3月16日，在青羊发展招商中心及金沙源成功举办了青羊工业集中发展区启动暨首批入驻企业签约仪式，标志着青羊工业发展项目的正式亮相。 2005年5月11日，李春城书记莅临青羊工业集中发展区考察指导集中发展区工作。 2005年5月23日，青羊工业集中发展区第一家市场招商客户入区。 2005年6月18日，成都青羊工业建设发展有限公司一周年庆。 2005年7月27日，第二届泛珠三角洲区域经贸合作洽谈会（9+2）、“四川省工业园区发展模式研讨会”正式举行。 2005年11月3日，“青羊发展项目交流联谊会”举行。 2005年12月21日，“锦衣华冠 圣诞狂欢”客户联谊暨企业家生活方式启动。 ;１月;2006年5月9日，宏明双新、成飞集团民品项目双双签约入区。 2006年5月16日，青羊发展，以信托方式融资1亿资金，用于发展区东区道路管网等基础设施建设。 2006年5月21日，李春城书记、葛红林市长分率两个百人考察团再次考察青羊发展，对青羊模式予以高度肯定。 2006年5月28日，科创孵化园AB区交房。 2006年7月12日，组织机构变革，板块化的扁平管理让工作更精细，激发了组织活力。 2006年8月29日，中国葛州坝集团下属两家主力公司签约入驻。 2006年9月27日，“精细化管理ISO研讨会暨员工生活方式体验”在龙泉举行。 2006年10月8日，青羊发展旧招商服务中心退役，新招商中心开始启用。 2006年11月3日，李春城与四川省委“推进三个集中”巡视组视察青羊发展，并肯定“青羊模式”。 2006年11月20日，公司增资扩股，优化了公司治理结构和未来发展战略。 ;