招商地产镇江北固湾项目企划提案.ppt

镇江从此改变 招商.北固湾项目企划提案;今日议题： 招商.北固湾形象价值梳理与包装;跳出框框： 地王之上的王者，无可参照的先例，无可比拟的对手 自我定位比市场分析更重要，我们自己才是自己的天花板;让我们来梳理一下;问题梳理 ;Q1：招商荣归，如何再次打动镇江？;镇江肿么了;镇江肿么了;城市历史和性格使然;悠久、深厚的历史造就了相对保守与封闭的城市性格。;发展的眼光看镇江：洼地效应;长江里的镇江：长江里的一条卧龙;卧龙之势;易经曰：初九，潜龙勿用。 易经又曰：九五，飞龙在天，利见大人。 ;谁能带动镇江腾飞？;同治十二年（1873），轮船招商局镇江分局成立，百年招商与镇江第一次结缘。;137年后，招商以战略合作的方式荣归镇江，在历史的大机遇前助力镇江 奉献镇江。;招商局之于镇江不仅仅是生意，更是战略与渊源。 如果说，镇江是待腾飞的卧龙，那么招商局就是那让卧龙腾飞奋力不已的 舞龙者。;舞龙之质;卧龙者，天赋异质，只是时机未到 舞龙者，创领方向，助龙飞翔 这就是，招商之于镇江。;所谓：大江龙方蜇。;;Q2：北固湾，天赋宠爱，如何影响镇江？;二三线城市， 已非你昨日印象。;不满意的小城。 调查显示，二三线城市有半数以上的消费者对目前的生活并不是非常满意，因为他们通过上网、看电视、旅游等方式，越来越多地了解到一线城市的生活是什么样的，这种落差让他们不满。 ;尝鲜不盲目的保守 因为之前的闭塞，所以更愿意尝鲜，梦想、雄心是他们尝鲜的动力。但不盲目不自卑;务实的文化认同 并不是我们想象的崇尚洋品牌，洋品牌身份他们认为你是比较贵的。所以，文化认同可能更加重要。;曾经保守闭塞的三线小城，正建立起与外界沟通的全新世界观。 是挑战，更是机遇。;北固湾带来什么？;蛇口模式改变深圳;省委常委、深圳市委书记王荣评价蛇口模式： “在深圳经济特区历史上写下了浓墨重彩的一笔”。而实际上，这位挥笔者就是招商局蛇口控股。 ;大江龙方蜇之下，带给镇江什么？;新中心、兴城市、欣未来;今天，北固湾之于镇江： 新中心：长江资源的优化 兴城市：复兴城市的力量 欣未来???居住文明的升级;带给镇江全新的世界观。 搭建镇江与世界沟通的窗口与载体。;一湾，新世界;转换为广告表现：;;;;;Q3：北固湾，如何赢在镇江？;不会有人否认，影响力就是我们要做的一切。;最重要的是， 我们要做即考虑长期的品牌效应，也要解决短爆的影响力。;一个事件， 镇江居住文明白皮书大型市调活动;一场户外运动， 强势户外造势;2个案例的参考，突破常规用法。 满足影响力与短爆的需求;;;期待下次，我们的户外画面。;即使平面，也应不同， 创意媒体，吸引眼球;;;;一场软文造势， 分渠道，讲故事;;附件：VI及延展;创造一个必要的辅助图形;;;;;原有基础上的优化;;;;;;;;;;;;;总控：孙玮（CEO）;;;;;相识恨晚。