武汉秦龙凤凰城营销策划定位报告.ppt

;项目的发展;;项目定位;新区核心·科技功能型·零公摊社区;新区;;项目营销策略;;使项目推出后，成为市场视线第一梯队中的核心 实现产品的快速去化，快速回笼资金 通过本案的营销策划运作 为项目品牌与开发商企业品牌建立一定的市场影响力 打造市场认可度培养企业品牌的跟随型客户群体 制造项目在市场上的轰动效应 在营销模式和核心卖点上使市场竞品短期内无法复制;以直观诉求型的主推广语、定位语释放项目核心卖点及营销亮点。迅速建立市场形象认知度。; 不鸣则以：前期针对“零公摊”销售模式制定完备的相关计划 严格必威体育官网网址。确保统一释放时的蓄能效果。;基于市场、项目环境、自身定位，建议项目销售模式采用 返租约销售+直接销售;;;;;;核心的意义——也许，只需要六度;零公摊;零公摊的思路;举例说明;在这一前提下，六度的目标能否实现？;消费者信任度;项目认知度;销售的火爆程度;政治层面认可度;企业品牌知名度;业界的高度;项目市场分晰; 项目推广思路;;推广阶段划分—— 第一阶段：项目形象定位 目的:激发市场关注,充分预热市场。 任务：建立项目在市场中的整体形象，清晰地传递出项目的功能定位和 市场定位，塑造项目在行业中的领袖形象和区域市场中的超然地位。 措施：工地围墙完成，户外导示牌完成；软性文章炒作。 ;目的：针对潜在客户重点宣传。 任务：切实地围绕蓄客做文章，按照制定的蓄客返推进度如期完成蓄客。 措施：硬性广告为这一阶段主要推广手段，同时配合以直接邮递性广告（DM） ;目的：在顺利完成蓄客任务后，将楼盘售卖出去是终极目的。 任务：完成项目蓄客后，以促动销售为主要诉求内容，强势而集中地展示项目的核心策略和可持续性的想象空间。 措施：同样，硬性广告是这一阶段主要的推广手段，利用各种媒介发布信息。 ;阶段性工作内容—— 楼书及宣传物料设计：楼书等宣传物料的风格要体现出零公摊的核心亮点；同时也要生动的说明项目的科技功能化运用及理念。 售楼处包装：应表现出大气，将各种硬件亮点展现出来，让在售楼处现场的客户感同身受，体验强烈的冲击力。??件允许，可在售楼处各种设施设备的展示区。 ;;;;;细节包装;进门;汇报结束 顺颂商祺Thanks!