水榭花都推广计划.ppt

水榭花都08年度推广计划;定位语： 层峰山水 都会首府SLOGAN： 一座城市的珍藏;定位语：物理层面。用途：1、跟随LOGO；2、统领折页；3、统领产品稿。SLOGAN：精神层面。用途：1、形象稿主题；2、楼书线索；3、现场形象塑造。;标准色选择;时间：2008年3月——2008年12月总体预算：417万针对目标：天山水榭花都08年推广;5月;阶段目的：●3月——发布案名、LOGO●4、5月——项目形象●6、7——项目开盘●8、9、10月——强销期●11、12月——持续销售期;针对消费群体：●承钢等大型集团中高层●宽城等地矿主●承德市政府机关公务员●承德市内白领及企业中高层;5月;承德市内、承钢附近媒体市调;栾城地区：;市区范围：;户外媒体：;1、承德县环岛广告塔;2，通往承钢的隧道口广告塔;3、双滦区滦河高速出口至承钢厂区道路两侧的道旗广告;4、医学院项目门前灯箱广告;报纸：1，《承德日报》;2，《承德晚报》;3，《承德广播电视报》;《承德广播电视报》自身广告价值分析;目标读者定位及其六大消费特征;电视;广播电台;其他;项目案名LOGO发布期：（08年3月）●发布目的：强势发布案名，掀起形象推广。 ●发布主题：案名。;推广渠道：●现有户外媒体●报纸●专题软文●楼书●折页●售楼处包装●项目网站●紫塞网;媒体;●现有户外媒体强势告知案名及LOGO（强调庄重感和气势感）。画面持续时间1个月左右。;●报纸日报及电视报各刊登一期。直接告知案名，做足广告气势。;;;;●楼书文化楼书《一个城市的珍藏》，揭示项目价值体系。预计50元\本，共2000本。;;;;●折页 理性的产品信息阐述，需要项目基础资料大致齐备。 成本3元\册，约2000册。;●专题软文借助案名发布，使项目全新亮相市场，以专题软文的形式，在平面媒体上展开描述。也可在原有发布形式之外，考虑网络专题栏???的形式，内容类似平面媒体的专题报道。;软文主题：十年磨一剑，天山地产为承德钜献水榭花都。为百年承德打造百年建筑，为百年建筑命名水榭花都。;●售楼处现场包装随工期进展，售楼处包装及现场导示配合到位。在售楼处举办“十年天山路——天山地产发展回溯”专题展览。天山品牌的持续渗透，对到访者的直观影响。;;;;●项目网站建设项目网站，项目内容+天山集团，并与天山地产网站链接。;●紫塞网 以紫塞网为主的本地大型门户网站，随着奥运的到来将备受关注。 可考虑放弃专业房地产网站，以大众门户网站作为主要网络媒体。 资源选择：网站首页、房产信息、承德房产首页等。  具体形式：弹出式广告、通栏、文字链等。 在案名发布期内，每月发布10天左右。;项目形象期：（08年4月——08年5月）●推广目的：项目形象塑造，树市场气势。●推广主题：一座城市的珍藏。;推广渠道：●现有户外媒体●报纸●专题软文●重点区域店堂摆放●广播●紫塞网;媒体;●现有户外媒体发布项目形象，引发关注。开盘前，挣足形象分。每幅户外画面持续时间1个月左右。;;●报纸主要载体为日报及电视报整版。日报发布二期，电视报发布三期。;;;;●专题软文以专题软文或新闻报道的形式，大咨讯量的持续发布。;●重点区域店堂摆放在市中心咖啡厅、宾馆、健身馆、娱乐场所等区域，增设店堂摆放。同时考虑高档餐饮休闲场所、汽车美容店、瑜伽场馆等。内容以项目折页为主。投放注重“量质兼备”，重点区域力争均有投放，绝对数量不一定很大。;●紫塞网 以紫塞网为主的大众门户网站作为主要网络媒体。 具体形式：弹出式广告、通栏、文字链等。 每月发布15天左右。;开盘前报广主题;3月份;4月份;5月份;项目开盘期：（08年6月或7月）●阶段目的：开盘，面市，开启承德居住标准。●阶段主题：盛世开盘。;推广渠道：●现有户外媒体●报纸●专题软文●重点区域店堂摆放●项目开盘活动●广播●紫塞网;媒体;●现有户外媒体不同寻常的开盘。户外广告可结合开盘活动形成联动。户外画面持续时间1个半月左右。;●报纸专门针对开盘信息，于日报及电视报各发布一期整版广告。;;;●专题软文盛大开盘，成功解筹。由于之前的客户积累，开盘必将实现较高的成交金额，借此强势宣传。;●重点区域店堂摆放在市中心咖啡厅、宾馆、健身馆、娱乐场所等区域，增设店堂摆放。同时考虑高档餐饮休闲场所、汽车美容店、瑜伽场馆等。内容以项目折页为主。投放注重“量质兼备”，重点区域力争均有投放，绝对数量不一定很大。;●项目开盘活动重头戏。计划开盘活动经费预算5