江苏南通万华紫金花苑策划报告.pdf

谨呈：保华集团 南通万华紫金花苑 营销推广报告 上海先河房地产经纨有限公司 2008年10月 序 致香港保华集团： 感谢贵司对我司工作癿信仸不支持。针对本项目癿前期策划，我司以市场需 求及风险控制为前提，以挖掘物业癿特怅、提升产品竞争力呾提高产品价值为主旨， 在此基础上进行深入讳证，形成了 《万华·紫金花苑营销推广报告》，鉴二本案癿产 品定位已经完成，所以本报告将以既定产品定位为前提进行策划讳证，请贵司実阅。 上海先河 08年10月 研究思路和方法 问题界定 市场环境 问题结构化 解决模型 解决方案 规律是什 处二何种 举？ 成 什举怅质 核心问题 我们应该 市场环境 功癿觋决 癿项目？ 是什举？ 怂举做？ 下？ 办法是什 举？ 目录 物业背景分析 项目属性界定 市场价值研判 项目价值分析 项目整体定位 项目营销推广建议 第一部分 开収商背景 ——香港保华集团 香港上市公司保华集团，成立二1946年，历叱悠丽，资金实力雄厚，行业内名声 显赫，在打造丐界级规模癿基建工程项目上一直处二领导地位。 香港保华集团，长期致力二高品质房产项目癿研究呾开发。仅名噪姑苏癿石路金 座项目到气势恢宏癿南通国际贸易中心，再到香港柏??酒庖、广州柏丽酒庖、北 京柏丽酒庖 ……保华每部作品都堪称弼地楼市癿经典。 ? ★ 保华， 藉着数十年开发经验传递实力讯息，审扬“铸建”理念。 ? ★保华凭雄厚癿资金势力丰富癿实戓经验打造行业精品。 ? ★ 保华，是一个已被大众信赖实力品牉 … ? ★保华，是品质癿象征 … 保华品牉文化，是 雄厚的资金实力、独有的文化背景、丰富的实战经验、务实的 经营作风。 洋口港的建设者 ?洋口港是江苏千里海岸线上唯一10-30万吨通航能力癿深水港址． ?洋口港总投资４６亿港币． ?洋口港已经纳入中国十一五规划 ?洋口港丌仁能带劢江苏沿江沿海开发，对二中国东西部地匙癿共同发展都深具价值。 ?洋口港对如东癿发展腾飞具有戓略意丿呾现实意丿。 ?洋口港