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江苏扬州商城商业综合体整体营销策划报告
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扬州商城整体营销策划报告
2010年5月
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本项目的研究路线
历史机遇下的扬州商城 新的市场环境下
项目发展总战略
公寓发展环境问题 扬子江集团资源分析
扬州商城价值体系再梳理
一期产品定位回顾及再分析 新的市场环境下
一期启动区面临问题 启动区(一期)
一期价值体系梳理 发展总战略
商务公寓市场供需状况
商务公寓问题 商务公寓定位
商务公寓产品设计
酒店公寓市场供需状况 营销总体策略
酒店公寓问题
酒店公寓定位
酒店公寓产品设计
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目录
1、 项目发展环境问题
2、 一期启动区面临问题
3、 商务公寓问题
4、 酒店公寓问题
5、 营销总体策略
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1、 项目发展环境问题
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1.1、历史机遇下的扬州商城
在整体经济环境上:政策支持 在城市发展趋向上:城市向南
一:经济危机要求企业提高自身综合发展能力 一:扬州城市定位支撑房地产市场长期向好
全球的金融危机将消弱市场投资和消费规模;对房地产而 地处苏中沿江经济带苏南经济辐射苏北的关键传承点,长
言,市民置业将更为谨慎,市场观望气氛将长期持续。 三角经济、物质积聚基地、承南启北服务型城市,弊端:
自身造血功能一般
二:中央积极的货币政策利于国有企业再次腾飞
准备金率、贷款利率连续下调、基准利率优惠幅度扩大及 二:南部现代化、城市化进一步加速
契税和印花税减免,表明政府从紧货币政策开始转变,这
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