江苏泰州昌建外滩项目营销推广策略提报.ppt

昌建外滩项目营销提报;目录/contents ;PART1：昌建外滩2010足迹 ;2009年11月，昌建地产拿下地王······ 2010年1月，项目亮相······ 3010年3月，规划方案完成；全球招商启动；VIP贵宾招募启动······ 2010年4月，项目奠基······;2010年4月，举办大型文艺晚会······ 2010年5月，举办“青春漯河形象大使”选拔赛······ 2010年9月，营销中心开放······ 2010年10月，初步完成一线品牌服装、国际品牌餐饮、星级影院、高档健身中心等业态招商，高端商业中心已具雏形······ 2010 年10月，首批40套商铺开始销售，截至目前已去化70%左右，顺利完成成本回收------;;经过2010年一年的项目运作，昌建外滩作为昌建置业独立运作的首个项目，在漯河树立了第一城市综合体形象，占据了城市开发制高点。商业的成功销售使前期成本回收，这为2011年积累客户打下了坚实的基础。 ;PART2：昌建外滩2011目标 项目 · 市场 · 客户 · 企业;项 目;企 业 实现昌建地产品牌再次飞跃;PART3：目前面临的问题 工期 · 现场 · 推广· 客户·承诺 ;工 期 ;现 场;推 广;目前项目网站首页以塑造城市自豪为主， 落脚点为“第五个拥有外滩的城市”;;围墙诉求的是商业 无“城市综合体”信息，不能与后续产品的推广形成呼应; 商业≠城市综合体 商业的成功运作，与城市综合体的巨大社会效益与经济效益，是不能相比拟的，其市场影响力亦不能相提并论。 本案的城市综合体价值被大大削弱了;客 户;承 诺;PART4：九问策划操作同类项目点评;历史总有惊人的相似 九问策划十余年的操盘经验中，经历众多城市综合体项目， 如北京金融街中心广场项目，郑州建业置地广场项目······ 郑州建业置地广场，2007年期间与本案存在着同样的问题——;PART5：问题解决建议 工期 · 现场 · 推广· 客户·承诺 ;工 期 ;现 场 ;推 广 ;建议在SLOGEN下面标注： 商业·华宅·公馆·酒店·5A写字楼;项目以城市综合体的形象向市场声，让市场感受到她如何影响城市、改变生活，增强市场信心;客 户 ;承 诺 ;PART6：昌建外滩核心价值的重新认知 品牌、项目、市场、产品 ;现在的外滩和一???前的外滩;经过一年的品牌积累 昌建外滩形象需要二次拔升 同时为后期产品的推出做铺垫;据此，我们从 品牌、项目、市场、产品 四个方面来阐述 ; ; ; ; ;提案只是合作的开始，让我们携起手来，共赢未来！THANKS!