江苏骏景华庭精品住宅营销诊断报告.pdf

报告思路 第一部分 项目解读 第二部分 市场分析 第三部分 营销现状及目标解读 第四部分 核心问题及整体营销策略 第五部分 推广及营销 第六部分 销售策略 项目价值解读1. 价值基础1：未来城市核心的稀缺性 ——稀缺的地段价值 价值基础2：江宁（东山副城）的成长性 ——规模品质住区的价值 价值基础3：双地铁便利，无缝对接主城 本项目 ——稀缺的城市居住价值 价值基础4：周边大牌云集，开发热土 ——显而易见的板块价值 城市资源的稀缺性和便利性，天生丽质！ 项目价值解读2. 47.3%高绿化率，大尺度大景观园林设计 宜居项目，尺度成就气度！ 项目价值解读3. 首层精装架空，独特设计成就居住品质 细节成就品质！ 项目价值解读4. 十年江城，深耕江宁，专筑人居品质 江城地产，十年用心，深耕江宁。打造出“汇景新 苑”、“颐秀居”、“天泽苑”、“世纪天城”、“总部基 地”和“骏景华庭”等众多脍炙人口的经典楼盘。 世纪天城 天泽苑 骏景华庭 专筑人居品质，江城地产—— 专注品质，深耕区域！ 项目价值总结 “城市+尺度+品质+品牌”奠定骏景华庭精品住宅的精髓！ 报告思路 第一部分 项目解读 第二部分 市场分析 第三部分 营销现状及目标解读 第四部分 核心问题及整体营销策略 第五部分 推广及营销 第六部分 销售策略 南京房地产政策属标准版“国八条”，主要是 针对商品住宅市场，在“限购、信贷、保障房 政策法规 、政策执行、加息”等方面细化调整。 国八条 南京 比较 限买一套： 限买一套： 南京与国八条 1、已有1套住房的当地户籍居民家庭 1、已有1套住房的本市户籍居民家庭 在限购规则上 2、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险 2、能够提供1年以上（含1年）纳税证明或社会 基本一致，限 缴纳证明的非当地户籍居民家庭 保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭 限