河南安阳华强城西班牙水岸风情项目二期整合推广.ppt

中国·深圳;在提案之前，我们希望先与各位分享一个著名的故事……;有一天，一个向来与外界不往来的小岛来了两个陌生人，他们分 别是两家制鞋公司的推销员，到这个小岛来勘察市场。 过了两天，他们都分别给公司打电话做汇报。其中一个推销员沮 丧的说：“快派人接我回去吧，这里根本就是个没有希望的市场， 这里的居民都不穿鞋。” 而此时，另一名推销员却兴奋的向上司汇报：“赶紧加派人手过 来，我看到了一个前途无量的市场，因为这里的居民都不穿鞋。”;这个简单的故事告诉我们一个道理：;让安阳重新想象;我们在哪儿？;市场大势 安阳地产市场将稳中有升;千年古都，迎地产先机;安阳近几年，大盘迅速崛起。50万平米以上的大盘，不完全统计就有：华强城、恒大绿洲、华富世家、德宝国际名城、水木清华等项目。 市场日趋饱和，外来品牌发展商和本土发展商竞争日趋激烈，大家都在想办法，做出特色，圈定市场。例如：德宝国际名城主打公园城市综合体，达到3900元的均价。华富世家主打城市中心。恒大绿洲，品牌的巨无霸……;河南本土发展起来的港资品牌发展商，在河南本地具备相当市场号召力。 但建业森林半岛体量小，推盘周期短，只是我们的目前阶段的产品竞争对手，属于战术性竞争项目，不是我们的形象和地位的对手。;他们均价3900的价格已经在价格上形成了标杆地位。 面对它，我们需要强化我们项目价值，实现价格的超越。;恒大集团;我们发现，建业、华富都是只是我们的战术性对手，无论从产品软硬件实力及规模、品牌来看，与我们都不具备可比性； 恒大绿洲虽然号称百万大盘，但依然无法超越我们的第一规模，即使有品牌号召力，却未适时入市，市场先机仍然掌控在我们手中。;因此本案， 无可参照的先例，无可比肩的对手。;本案，想象力比什么都重要。;没有既定的规则，我们自己制定规则， 没有既定的标准，我们设立标准。 不怕我们想的过高， 怕就怕我们不够想象力，怕就怕我们自我设限。 要有魄力承担起领导者的责任， 要有魄力开创属于自己的影响力。 任何的参照和动摇都会影响我们最终实现的目标。;所以，在价格与价值上成为第一，是我们的必然选择。 不只是为前期最终实现高价、快速回收资金考虑， 更是为华强城未来可持续的发展和上升奠定基础。;事实上，面对高价格差这一核心问题，我们的选择是： 让安阳人接受价格之前，先让他们接受一个全新的标准； 无论是形象还是产品还是附加值都做到名副其实的第一， 让安阳见识一个前所未有的高度，见识一个全新的颠峰， 如此，才能打破安阳人的固有认知和心理障碍，实现更高的价格， 如此，才能让我们项目真正意义上成为市场的标杆，引领全城。;因此，华强城二期的推广， 策略上必须高举高打，大开大阖， 传播上必须铿锵有力，掷地有声。;品牌调性 ?;那么，“第一”是如何炼就的 ？ ; 树 立 高 度;洹水安阳名不虚 三千年前是帝都;千年安阳，王者之邦;恒河湾畔，帝王频出;安阳，历来不乏宏图大志、丰功伟绩。 这个自古以来不断汲天地灵气、聚天下名杰的名城， 荣耀和自豪感始终都随着时间浅浅深深的渗进了这个城市的每个角落。 安阳人，亦自以不凡的胸襟俯瞰历史，笑迎未来，光芒与辉映，印证着安阳人非凡的抱负和理想。;而本案，作为安阳人居里程碑式的跃进， 必然承担着代表片区实现这个城市最高居住理想， 承担着代言整个片区甚至代言城市的责任和义务。 可以说，我们通过人居的方式，代表了这个城市 无比自信又充满自豪感的、对未来的胸襟和抱负。;160万平米华强城，足以代表着片区发言， 足以代表片区发展全新的未来， 而这个片区必将成为安阳城市最有份量的 一张名片。;峰;不领衔 不成峰;不集众长 无以成峰;不聚众誉 不称巅峰;非第一规模，不称大盘 160万平米超大社区;非第一配置，不称大城 7000㎡社区购物广场、15000㎡风情商业街、7000㎡顶级会所、7000㎡大社区服务中心、1：1高车位配置;非第一高度，不称视界 60%超高绿化率、150余种珍惜植被;非零距离，不称独有 安阳独拥20000㎡人工湖;非大师，不称大作 安阳最美的西班牙水岸风情楼盘;非星级，不称礼遇 20年品牌物管30年华强品牌物业;非奢享，不称独创 安阳独创——社区住户专车;▲峰是华强集团——登顶安阳城市运营最顶峰 ▲峰是华强城——引领安阳地产走向最顶峰 ▲峰是客群——顶峰阶层的顶峰生活;我们与市无争，始然成峰！;我们傲视群雄，自然成峰！;与市无争 自成峰;160万平米安阳第一城;安阳首席西班牙湖岸生活圈;表明于城市之地位，于市场之王位， 于百家争鸣之回应，于安阳人内在之共鸣。;为稳固市场王座 需发动三大战役;第一战： 地位战;地位战广告语;;;;第二战： 产品战;产品战广告语;;;;第三战： 境界战;境界战广告语;;;;阶段推广;三大战役顶峰已定;平面表现;;;;;;;;;;;;;;