淡市营销成功案例总结分享.ppt

没有一个『冬天』不可逾越;2010年，中国房地产行业有史以来最严厉的调控政策出台 房地产行业告别09年的疯狂扩张时代 面临十几年来最严重的政策性调控 一线城市率先进入楼市寒冬，二线、三线城市也无一幸免 市场充满不确定性……;*;;淡市营销成功案例分享;*;项目基本情况介绍——深圳市内规模最大、密度最低的纯大户型高端社区之一;*;*;*;１、练内功 　　　 在硬件和软件提升上做足功课，全面提升楼盘形象和品质 ２、造势 　　　 运用线上（户外、报纸、网络、现场包装）、线下（短信、直 邮、宣传册、客户体验活动）等多种渠道，重新梳理项目卖点， 重塑项目顶级形象 ３、借势 　　　 趁五期ＴＨ入市之机，让整个项目在市场上高调亮相，借五期 之势，推动四、五期共同热销;;５、将临时销售中心进行重新包装???增加导示系统，重新设置模型区和洽谈区，增加吧台服务，完善销售中心接待功能； ６、对入户大堂进行重新包装，增加配饰和桌椅，全面提升展示效果； ７、对电梯间进行重新包装，增加灯光，并安装亚克力板，做好成品保护，在细节上体现豪宅品质； ８、对地下停车场进行重新粉刷和清洁，并增加导示系统，同时，在停车场内设置专属的看房客户VIP专用停车位，增加客户的尊贵感； ９、针对目前剩余集中的单位新增样板房，同时对部分顶层单位增加隔板，突出其优势，提升展示效果，便于销售引导。;*;*;*;*;*;;*;*;9、宣传推广——借五期样板房推出、现楼发售之机，通过户外广告、报纸、网络、灯杆旗等多种渠道释放四、五期销售信息，引起市场关注，吸引客户上门，推动四、五期热销。;*;*;;*;*;*;*;;*;*;*;*;营销策略及执行;*;;让我们剥茧抽丝，看看淡市下的普遍问题;;策划部给您支招;;;锁定我们的客户;连环计;;在家练好美人功底;使尽浑身解数——把客户找来;珍惜眼前——把握住你的客户;精彩，远不止这些 真正的勇士 敢于面对惨淡的市场 在寒冬中追逐阳光 勇敢战斗…… 期待各盘的精彩演绎