深圳道里广告2012年合肥华盛大运城公寓项目营销策略.pdf

华盛·大运城公寓 （大运城二期 小公寓） 公寓产品 30-50平小户型/一房一厅/ 40年产权… 问题 1、不同于本区域市场主流需求的产品 （家庭居家需求、中大户型） 问题 2、区域外居住需求客户吸引力不足。 （距离、交通、地缘性因素） 问题 3、区域投资性当前不明朗状态（政府重 点发展，但未来价值还需多年培育） 所以，各种不利因素制约， 决定了必须在本区域内，挖掘其它独特需求 或价值 做仓库。 浙商城“商品交易中心”里的小淘宝商家们的临时货物小仓库 雇员住所。无论是浙商城还是周边市场的小业主 让员工住得好，才能更好为自己挣钱。 与父母同一社区???但不同家。自由，惬 父母或自己的独立住区。意。不用担心打扰父母，或兴趣不投、 作息时间不同… 专业市场、浙商城的中高管理层、没定居本地 外地人非定居选择。 打算的外地人，又怕花太多置业钱的最好选择 在中国，投资股市投市挫了，投资黄金，黄金价在跌荡起伏。 投资。 政府重点规划区的小公寓，更适合投资，一辆小POLO的钱进 去，出来的是大奔的回报。 定位： 大社区里的多功能公寓。 案名： 大运城 有鱼 沟通语：功能很多很多 花钱很少很少 户外广告 长文案说理报广 当我试图为面积只有30-50㎡的公寓找到买主时， 奇迹发生了 不得不承认，这个问题一直困扰着我们，谁会来买 “有鱼”公寓呢？ 浙商城会不会？ 它规划面积700亩，是中国中部小商品贸易总部基地，它有国际知名的奥特莱斯商城，它有以小 商品批发为主的淘宝商城，它有以很多银行组成的金融大厦，它还有后续的2000亩大型产业园， 但是它没有住宅。 所以，如果你是浙商城里的老板，我们的公寓正好能做你的仓库。要是碰巧你还有几个雇员，那 它也可以变成你的员工宿舍。 如果你是这里某间银行或企业的高管，又不打算在合肥置业，那它就是为你量身定制的白领公寓。 事实上，浙商城只是冰山一角。旁边永辉超市、新周谷堆等七大专业市场类似的需求只会更多。 另一方面，由于生活习惯不同，愿意和父母同住的人越来越少，为父母选一处隔得近的