策源2013年4月西安房地产市场月报.doc

2013年4月西安房地产市场月报  PAGE \* MERGEFORMAT XXII 2013年4月西安房地产月报 上海策源置业顾问有限公司 上海策源置业顾问有限公司2013年4月 西安房地产市场月报 西安分公司市场部 2013-5-13 目录  TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc356221559第一部分 全国房地产市场  PAGEREF _Toc356221559 \h 2 HYPERLINK \l _Toc356221560一、2013年4月全国房地产市场政策研究  PAGEREF _Toc356221560 \h 2 HYPERLINK \l _Toc3562215611、2013年4月全国房地产市场政策汇总  PAGEREF _Toc356221561 \h 2 HYPERLINK \l _Toc356221562二、全国商品房市场运行情况  PAGEREF _Toc356221562 \h 2 HYPERLINK \l _Toc3562215631、市场情况：4月百城住宅均价环比涨幅缩小，重点城市成交量有所降温。  PAGEREF _Toc356221563 \h 2 HYPERLINK \l _Toc3562215642、土地情况：重点城市成交环比量价齐跌，上海有多幅高价地块成交  PAGEREF _Toc356221564 \h 2 HYPERLINK \l _Toc3562215653、企业情况：龙湖恒大土地市场明显发力，绿地已确定借壳海外上市  PAGEREF _Toc356221565 \h 2 HYPERLINK \l _Toc356221566第二部分 西安房地产市场  PAGEREF _Toc356221566 \h 2 HYPERLINK \l _Toc356221567一、 西安热点新闻  PAGEREF _Toc356221567 \h 2 HYPERLINK \l _Toc356221568二、 西安土地市场情况  PAGEREF _Toc356221568 \h 2 HYPERLINK \l _Toc356221569三、西安商品房市场情况  PAGEREF _Toc356221569 \h 2 HYPERLINK \l _Toc3562215701、成交方面  PAGEREF _Toc356221570 \h 2 HYPERLINK \l _Toc3562215712、开盘情况  PAGEREF _Toc356221571 \h 2 HYPERLINK \l _Toc3562215723、销量情况  PAGEREF _Toc356221572 \h 2 HYPERLINK \l _Toc356221573四、西安楼盘广告投放概况  PAGEREF _Toc356221573 \h 2 HYPERLINK \l _Toc3562215741、报广投放区域分析  PAGEREF _Toc356221574 \h 2 HYPERLINK \l _Toc3562215752、报广投放产品类型情况  PAGEREF _Toc356221575 \h 2 HYPERLINK \l _Toc3562215763、单个项目投放排行前列排名  PAGEREF _Toc356221576 \h 2 HYPERLINK \l _Toc356221577四、大型房企产品系集体投放  PAGEREF _Toc356221577 \h 2  第一部分 全国房地产市场 一、2013年4月全国房地产市场政策研究 1、2013年4月全国房地产市场政策汇总 日期重要事件关键内容2013.4.1北京市地税局《关于个人转让住房所得征收个人所得税问题的问答》能够确定房屋原值和有关合理费用的，个人所得税税款以本次房屋交易价格减除房屋原值和有关合理费用后的余额，按20%税率计算； 纳税人不能提供房屋原值相应凭证，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统也未能核实房屋原值的，个人所得税税款以本次房屋交易价格按核定征收率1%计算。2013.4.3国土资源部发布公告，明确2013年重点工作，加强土地调控为首要目标加强和改善土地宏观调控，加强和改进新增建设用地年度计划管理，强化土地规划统筹管控，加强和改进建设项目预审，加强房地产用地调控； 做好保障性安居工程用地供应，切实维护农民土地权益。2013.