西安中海御湖一号豪宅项目前期策划报告.ppt

中海御湖一号项目前期策划报告;止/湖居至此为巅; 1章 ;;【曲江区域竞争】 ;【其他区域】;; 2章 ;新政之前，御湖一号强烈鲜明的资源优势（户户观湖）令本案从其他竞 争者中脱颖而出。 新政之后，竞争将变得复杂。限外、限购令使我们的项目必须从更多竞 争者那里截流和争夺客源。同时对客户进行一步置业终极大宅的引导。;;;;推广上，我们主张以第一类客户为推广主导调性，持续推高 御湖一号的王者地位。我们这样对位客群的精神境界—— ;;;;;;;因为，; 3章 ;;;;;;不与共享的王者观湖席位 位列第一排，亦仅此唯一，独雍一湖，户户观湖，在御湖一号列席不与共享的王者礼遇 独成一体的大宅之仪 别墅级的独立管家空间，独立出入户，让平墅主人雍享极端私密，行大宅之仪，规大宅风范。;息; “世界级私人宫邸 芙蓉湖空中平墅”的御湖一号是 “中国大家庭之终极资产” ; 4章 ;2011御湖一号示范区开放，中国顶级资源豪宅揭开面纱，曲 江为砚，芙蓉湖水为墨，挥就一幅贵宅泱泱大作，冲击2011 高端市场！ ;为2011新品200m2（以上）平墅命名 ;;天下湖止于此;媒体策略： 大型昭告阶段 主流媒体发声;; 御湖一号2011著作-湖之泱泱 重塑中国当代大家庭资产观; “中国大家庭之终极资产”;【引导性专题炒作】;媒体策略： 主流媒体形象升华 积极营造限购下大宅终极之选的舆论 加强本地渠道进行深度沟通;贵宅泱泱-2011御湖一号示范区盛典开放;【网络舆论话题炒作】;;在 “当代中国大家庭之终极资产”的高调推高项目之后，进入项目精神层面的升华，即从精神上对位项目的最高端客户——住过别墅后回归平层的巅峰领袖人物。;登峰之后，世界平; “登峰之后 世界平”;达天下，而慎独; “登峰之后 世界平”;媒体策略： 主流媒体持续发声，持续推高项目王者气度 示范区开放后的高端圈层不间断公关活动;;深耕西安本地高端市场 籍示范区开放再次奠定御湖一号的王者之势 外地市场（含陕北）保持必要推广 ;A\ 深化高新区推广，多渠道并用;B\ 拓展政界渠道，抓住政界（政商）客户;C\ 高端圈层活动;①“湖之夜宴”系列 ;② “大秦帝国 -大湖???泱”系列人文活动;策略回顾;;① VI体系深化;;;;;;;;② 平面创作;方案B;方案C;; THANKS!