重庆名流公馆项目营销推广策略.ppt

名流公馆2012年度推广策略;PART 1 回顾2011;重庆名流公馆推广线索2011版。;重庆名流公馆推广2011版不足之处。;重庆名流公馆推广2011版不足之处。;重庆名流公馆推广2012版方向调整建议。;重庆名流公馆推广2012版方向调整建议。;重庆名流公馆推广2012版方向。;PART 2 方向2012;宜居重庆：城市环境在变。 薄熙来：“建设宜居重庆，就是要在现有基础上，按照小康标准，力争在住房品质、房屋配套、公共空间和服务设施四个方面得到大的提升。到2012年，使重庆成为西部最宜居的城市之一；到2017年，成为全国最宜居的城市之一。”;中山四路：区域印象在变。 　　 渝中区曾家岩江都怡园许恢逸：“最近养成了一个习惯，每天晚上出去散步半小时。中山四路上的建筑统一的青灰色调，弯曲的拱门，欧式形态的街灯，加之新添的无数大树，整体环境是一种典雅的厚重感，繁忙的工作之余，这样的漫步让人身心舒缓。”;名流公馆：产品价值在变。 　　 全新1、2、3号楼产品，面积区间88-150平米，景观、朝向及位置都整合了重庆名流公馆的最佳资源于一体。专为城市高端名流阶层专属定制的生活空间，入户花园及多露台的产品设置，满足客户对城市高端生活的品质向往。;重庆名流公馆推广2012方向界定。;重庆名流公馆1、2、3号楼客户界定。;重庆名流公馆1、2、3号楼客户界定。;重庆名流公馆1、2、3号楼客户界定。;重庆名流公馆1、2、3号楼客户界定。;名流公馆这群人的不同之处在于—— 他们懂得价值，更懂得鉴赏。;永不停息的欲望 他们能量充沛、永远向上，他们的目标往往只是阶段性的，每每达成一个高度，他们便会继续奋斗，向下一个高度迈进。永不停息的向上野心，注定他们是一群冒险家。 国际化的品鉴力 他们并非低门槛发家，而是受过高学历的国际化教育，拥有很高的学识和视野，这一背景让他们拥有高过常人的鉴赏力。;城市唯心情结 他们认为渝中的中山四路是重庆城市的代言，需要掌控城市最高精神的话语权。 崇尚拥有即价值 对于奢侈的物品，他们并不完全强调实用功能，占有别人无法占有的，“拥有”本身便是一种价值，并以此作为阶层识别的标??。;他们是小众的一群人，是冒险家， 他们注定要掌握这座城市过去与未来的辉煌； 这里将是他们的乐园。;重庆名流公馆和和客户的沟通内容。;站在客户层面，名流公馆最大价值是什么。;一个推广命题。;重庆的核心在哪里？ （区域、经济、政治、文化）;推广沟通方式。;推广沟通两部曲。;推广沟通两部曲。;PART 3 推广策略;策略一 宾利推广 打造豪宅中的宾利;名流公馆，重庆高端城市豪宅中的“宾利” ——树立高端物业形象，强化渝中区域优势;;策略二 国际化形象 人物诉求，营造国际化形象;朗朗形象代言;策略三 名流豪门家族金童服务 贵族儿童人性成长及名校教育平台;名流公馆，为儿童打造奢华成长旅程。 增加童趣景观及细节设计，关注儿童情感。 与名校资源联动，打造名校教育资源环境。 联动高端儿童培育机构提供增值培养服务。;品牌推广;第一轮冲击波;名流公馆2012年新闻及网络主题之新环境。 《外地投资者抢购渝中名宅， 不限购的重庆中心区域价值强势喷发》 外来和尚会“炼金”，名流公馆前期遭外来投资者疯抢，成 为“名流现象”，是外地人比重庆人更懂豪宅价值？还是重庆人 低估了重庆城市潜力？ 《“室”逢中心，名???竞逐》 城市中心地段的价值是高端豪宅必须的要素，也是时代名流、 金融资本追逐的对象。;名流公馆2012年新闻及网络主题之新区域。 《新渝中，为名流再度凯旋调整格局》 老渝中虽然变老变旧，但其在城市中NO1的地位是其他新区无 可比拟的，新渝中格局升级，价值嬗变，而名流公馆扼守的渝中 之心，可以说是代言新渝中的地标作品。 《入主新渝中，驾驭城市未来发展》 新渝中各项规划蓝图逐步浮出水面，渝中在重新发力，在捍卫其 不可撼动的“城市领头羊”地位，而这一切注定让土地资源稀缺 的渝中，可供应的高端豪宅成为绝版珍藏。;名流公馆2012年新闻及网络主题之新产品。 《名流公馆：系出名门，精工建造世家大宅》 从项目规划、建筑风格全面解读公馆价值 《百匠精工，淬炼名流大宅精彩》 从建筑细节、建筑工艺挖掘公馆价值;名流公馆2012年活动规划。;名流公馆2012年活动规划。;名流公馆2012年活动规划。;名流公馆2012视觉表现;第一步：重塑形象价值。;第二步：生活价值沟通。