金地宁波项目广告传播概念策略提报.ppt

生活的礼仪 金地宁波项目广告传播概念策略提报;在信仰缺失的年代，珍视生活的崇高;每一份荣耀，都应有它专属的勋章;启： 一次 当代名仕 生活礼仪 的 复兴之路;简单法则！ 一切，从卖点开始。 产品买点提炼;广告是一门科学而不是艺术，真正决定消费者购买或不购买的是你的广告的内容，而不是它的形式。所以，广告必须清楚的传递一种“产品独有的利益点，或者主张”！ ——克劳德·霍普金斯 《科学的广告》 ;三个纬度下的项目独 特的USP发现之旅~！;从现有市场竞争环境下，寻找项目独特USP;板块内竞争;板块内竞争;传播卖点确立;从目标客群购买特点，寻找项目独特USP;主力客群初步分析; A：以改善家庭居住品质为主要目的，购买户型偏好在130— 180平米，强调居住空间对家庭成员生活的充分满足;向往别墅式居住享受，接受比普通公寓高的价格但 拒绝过高的支付成本，渴望“别墅生活与合理价格”的平衡产品;传播卖点确立;从产品自身特点特点，寻找项目独特USP;从产品本身特点出发，寻找项目独特USP（1）;从产品本身特点出发，寻找项目独特USP（1）;从产品本身特点出发，寻找项目独特USP（2）;从产品本身特点出发，寻找项目独特USP（2）;从产品本身特点出发，寻找项目独特USP（3）;从产品本身特点出发，寻找项目独特USP（3）;从产品本身特点出发，寻找项目独特USP（3）;从产品本身特点出发，寻找项目独特USP（3）;从产品本身特点出发，寻找项目独特USP（3）;传播卖点确立;基于项目卖点分析表！ 我们可以看到，本案主要的卖点可以概括为三个方面的传播概念;科学的广告！ 好广告，简洁、清晰、有力 广告传播主题概念的演绎;用一个概念， 让客户在 3 秒钟， 清楚了解 这是一个什么样的产品！ 万渊归宗，只需一点;;以“叠加”的产品概念，制造“复合稀缺价值”;空中山景宽墅;“内独栋”产品价值匹配性分析;内部竖向组院空间;递进式生活礼仪;“组院空间”的价值匹配性分析;在当今时代，不能只是贩卖单个商品， 更为重要的是要把这些生活用品组合起来，形成一个生活样式再进行推广。 ——原言哉《设计中的设计》 ;产品标杆 生活标签 广告主题精神 落位;经过前面的分析提炼，本案产品力最突出及差异化的核心价值： A：院落特质：无处不在的院子，暗合中国人“私家院落”特质！ B：独栋特质：无论是洋房、还是高层，都具有“独立入户”的特制，私密 性强的创新“内独栋”新城市别墅营造理念 C：官邸特质：对称均衡的新古典规划设计法则，私密的社区规划，暗合欧 洲私家官邸特制;金地项目产品形象概念定位回顾; 新概念的提出 赋予本案“城市别墅的稀缺价值”和“区域产品标杆”的双重价值！ 形象塑造应锁定城市高端人群！——改善家庭居住环境和品质的城市上层！ 他们需要什么样的产品？ A：尊贵感 B：私密性 C：稀缺性 D：舒适性 E：身份感 说到底，他们需要： 一种生活的标签，一种奢适生活体验 本案的两大核心精神属性 中国的院落精神（组院空间）+欧洲的官邸仪式（新古典沉稳的内独栋） 当院遇见邸，它应该是 ;金地梅墟项目生活概念提炼;上层生活勋章 一处富有仪式感的上层生活场所 建筑是生活的表达 —— 在信仰缺失的时代，我们珍视生活的崇高感—— 金地20年，为宁波，构建一种当代中国名仕生新秩序 院邸，世家贵族的居所???地 汲取中国传统“门第”观念，诠释项目“仪式化、秩序化”规划特征， 构建一种 有面子 + 有内涵 + 有品位 的生活标签;金地梅墟项目品牌形象SLOGAN;F：圈层感：泛会所的交流空间;F：均衡法则—— 景观;金地梅墟项目广告主题（辅推）;1;6个组团院;小体量的 近郊型城市类别墅产品 如何命名？ A：体现产品独特性 B：提升产品价值感 C：品质感高、精致 D：易于传播，有内涵;金地梅墟项目名称（主推）;东润 溯源;金地梅墟项目名称（辅推）;金地梅墟项目广告传播策略体系汇总;;成功的广告！ 完美的视觉表达，是策略成功落地的根本 广告传播视觉形象创作;LOGO主推方案;LOGO备选方案;LOGO备选方案;LOGO备选方案;LOGO备选方案;LOGO应用;LOGO应用;LOGO应用;LOGO应用;LOGO应用;LOGO应用;LOGO应用;LOGO应用;LOGO应用;;报广系列;报广系列;报广系列;报广系列;报广系列;报广系列;报广系列;户外系列;户外系列;户外系列;户外系列;展板系列;杭州两方广告 · 2010年3月