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长沙中粮北纬28°1
内部资料
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根据长沙市研究公司的监测数据得知,2012年1-4月长沙市别墅市场相对去年成交套数和比例下滑了50%左右,而价格在小幅震荡中有所增长;;别墅市场小结:
从整个市场和分区市场成交的产品类型可以看出,联排别墅依旧是市场成交的主要产品,占到了60%左右,其次就是独栋产品和双拼产品;;别墅市场小结:
从各区域近十年的一个别墅月均消化套数来看,整个市场依旧不乐观。产品的综合消化水平来看,特别是面积较大的产品消化较难,独栋产品表现尤为明显;;Part 1 市 场 态 势;;推售节奏;;渠道;上半年出街户外回顾;上半年出街户外回顾;上半年报广回顾;上半年杂志回顾;上半年龙湖高尔夫回顾;上半年短信投放回顾;广告牌位置;短信平台;杂志名称;报纸名称;价格和优惠策略;客户策略;客户策略;客户策略;客户策略;;活动时间;主要营销活动总结;主要营销活动总结;主要营销活动总结;主要营销活动总结;主要营销活动总结;;;;五感体验
嗅:适当的香薰氛围
听:音乐要典雅、轻柔(歌剧、轻音乐、限量CD等)
触:茶具要精致或选用皇室感的茶具
味:红酒、顶级茶(适当备选果汁、柠檬水)
视:看名画收藏、山湖美景图、新鲜植物装饰;销售团队管理培训;Part 1 市 场 态 势;签约数据;签约数据;签约产品分析;成交客户分析——区域;成交客户分析——置业目的、次数;成交客户分析——年龄、职业;Part 1 市 场 态 势;推售节奏;;;;;;;;下半年营销目标;THE END!
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