高策2013年芜湖华仑港湾营销沟通方案.pptx

1;报告之前………..;首先;4;双引擎驱动;6;7;在建、已建项目30个;9;其次;11;12;13;在不考虑未来市场前提下;15;16;17;目录;1;20;21;;23;24;25;26;27;28;29;30;31;2;芜湖楼市板块格局;芜湖楼市供求关系;从2012年成交数据来看，绝大比例的成交均价集中在5000-6000元/㎡。占比达到76.8%；6500以上房源成交量较少，仅占6.1%，芜湖市2012年所有房价均高于4000元/㎡。 按照价格上升幅度预估，2013年成交需求占比提升至11.1%，大比例成交均价集中在5500-6500元/㎡。;;地块编号;38;;40;根据我们项目的竞争关系和供应的产品格局;竞争及需求|客群构成;竞争及需求|核心客群;44;3;价值体系;47;华仑港湾 城市新中央商务中心、滨江传世官邸;49;4;51;52;53;54;55;56;57;;59;60;现阶段客户对购房行为的思考更理智，多重比选的过程延长 具有硬需求的产品更容易赢得市场份额;62;将售楼处局部打造为“华仑书院”;;景观雕塑增设——小节点的运用;细节设计改进——公共区域打造，小巧玲珑且带有古典主义色彩;67;68;69;营销力|物业服务;完成形象到产品的落地，实现理念和客户的对话 大型公关实现热议和引导需求实现的直触活动的交叉配合;系列活动的交叉持续;私人银行客户： 中行、建行、工行和农行等四大银行存款金额200万以上的贵宾客户 省市商会、行业协会客户： 福建商会、浙江商会、温州商会、泉州商会、安徽省航运商会、艺术品协会等;“银泰帮”;75;渠道渗透力;77;第 78 页;第 79 页;;81;82;83;84;85;86;87;项目总负责;;;;;;年度销售目标达成率(P);THE END! 感谢开发商对我们的信任!