龙湖精装修管理(内部资料)选编.ppt

龙湖精装修管理;提纲;第一部分：概述;与精装修住宅相关的背景;精装修住宅各地实施进展情况;假想中的管理对象;衡量成功与否的指标：客户满意度;第二部分：设计;图片展示15页;采用的材料品牌示例;更多细节;有关设计的一个小总结;第三部分：施工流程设计;四阶段施工管理法;准备阶段工作;本阶段工作;本阶段工作重点;无需移交阶段的工作;本阶段的管理工作;本阶段工作重点;必须移交阶段的管理工作;本阶段的主要工作;本阶段的工作重点;地毯式整改、验收、移交阶段;本阶段的主要工作;本阶段的工作重点;第四部分：采购管理;采购管理;木门的采购;橱柜的采购;衣柜及成品木作的采购;木地板的采购;瓷砖的采购;水泥的采购;腻子;天花角线;各类装饰胶合板;铝合金吊顶;乳胶漆;石材;镜子;五金件;卫生洁具;开关插座;灯具;空调;智能化;第五部分：场地移交;场地移交的注意事项;移交时的场地状态;图片4张;第六部分：进度控制;进度控制概述;几个里程碑节点计划;影响进度的关键因素;劳动力估算;300套同时施工时的劳动力估计;关注劳动力市场;进度管理;第七部分：质量控制;检验标准;建立统一的，标准化的管理体系;一体化管理的范例;运用统计技术;编制详尽的作业指导书;利用图片进行教育;质量通病防治——混凝土及抹灰裂缝;质量通病防治——墙砖空鼓;质量通病——外窗渗漏的改进节点;质量通病——塑钢窗塞缝加强1;质量通病——塑钢窗塞缝加强2;质量通病防治——厨房卫生间渗漏;质量通病防治——烟道渗漏;质量通病防治——地砖空鼓;质量通病防治——墙地砖色差;质量通病防治——木作工程裂缝;质量通病——吊顶不平变形开裂;质量通病防治——乳胶漆观感不佳;质量通病防治——木作油漆质量不佳;质量通病——墙根返潮;质量通病防治——其他问题;质量问题分类统计;从简单装修到复杂装修的过渡;第八部分：文明施工与成品保护;文明施工的内涵是什么？;;;;;;;;;;;;;;;;第九部分：整改验收移交与保修;地毯式检查与整改;业主开放日与入伙接待;保修服务;总结