考试课目房地产经纪相关知识含解析.doc

考试课目房地产经纪相关知识含答案.txt铁饭碗的真实含义不是在一个地方吃一辈子饭，而是一辈子到哪儿都有饭吃。就算是一坨屎，也有遇见屎壳郎的那天。所以你大可不必为今天的自己有太多担忧。[考试课目] 房地产经纪相关知识含答案 房地产, 经纪, 知识 一、单选[共50题，每题1分，总计50分] 1、房地产市场竞争是指在房地产市场上买卖双方为各自利益的（ ）而进行的努力。 A．最大化 B．最小化 C．最多顾客 D．最少顾客 2、在房地产中，最容易出现“泡沫”的是（ ）。 A．土地 B．楼花 C．新建成的商品房 D．存量旧房 3、完全弹性是（ ）的情况。 A．弹性数值小于1 B．弹性数值等于1 C．弹性数值等于0 D．弹性数值无穷大 4、富有弹性是（ ）的情况。 A．弹性数值小于1 B．弹性数值等于1 C．弹性数值大于1 D．弹性数值无穷大 5、年利率为12%，存款额为1000元，期限为1年，如果按半年6%的利率计算，则本利和为（ ）。 A．1120元 B．1123.6元 C．1125.51元 D．1126.83元 6、（ ）会降低未来资金相对于现在资金的购买力。 A．通货膨胀 B．承担风险 C．资金增值 D．机会成本 7、将2000元钱存入银行2年，若银行存款的复利年利率为5%，则2年后的本利和为（ ）。 A．2100元 B．2200元 C．2205元 D．2300元 8、若某人想在10年内攒到15万元，所以每年向利率为8%的银行存相同的钱，则他每年应存款（ ）。 A．15000元 B．13888.88元 C．15679.56元 D．10354.42元 9、年利率为8%，3年后500万元的一笔收入，在目前来看相当于（ ）。 A．620万元 B．396.9万元 C．629.856万元 D．370.144万元 10、下列一组描述中错误的是（ ）。 A．单利与复利并没有实质上的区别，只是表达方式上的不同而已 B．利息计算本质上都是复利，采取单利方式只是为了实际计算上的方便 C．如果要使单利计息与复利计息两不吃亏,单利的利率应高一些，复利的利息应低一些 D．假设i1为单利利率，i2为复利利率，并令n期末使单利计息与复利计息的本利和相等，可得出单利计息与复利计息两不吃亏的利率关系如下：i2=[(1＋i1)n－1]÷n 11、年利率为12%，如果一年按12%的利率计息一次，则实际利率为（ ）。 A．12% B．1% C．12.55% D．12.36% 12、交换价值通常用（ ）来衡量。 A．物品 B．概率 C．货币 D．面值 13、经济适用住房的利润控制在（ ）％以下。 A．1 B．3 C．5 D．7 14、下列说法错误的是（ ）。 A．房地产的现货价格是指以现状房地产为交易标的的价格 B．当为建筑物已建成的房地产时，即为现房价格 C．期房价格通常低于现房价格 D．期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿 15、一般来说，房地产投机对房地产价格的影响不可能出现的情况有（ ）。 A．引起房地产价格上涨 B．引起房地产价格下跌 C．起着稳定房地产价格的作用 D．改变城市规划 16、城市的（ ）是确定城市性质的依据。 A．人口规模 B．行政级别 C．用地规模 D．主要职能 17、下列选项中不属于道路广场用地的是（ ）。 A．城市中道路 B．城市中广场 C．公共停车场 D．居民游憩场地 18、乡村城市化推动了小城镇的发展，表现为（ ）。 A．城市人口数量占人口总数的比重增加很快 B．大量农村剩余劳动力转入中小城镇从事非农生产活动 C．大城市人口数量比中小城市多 D．大城市数量比中小城市多 19、（ ）：人类社会进入了后工业化的初期，经济结构中第三产业的比重开始超过第二产业，郊区的人口增长超过了城市的人口增长。 A．“绝对集中”时期 B．“相对集中”时期 C．“相对分散”时期 D．“绝对分散”时期 20、（　）级以上的地震就会造成破坏。 A．4 B．5 C．6 D．7 21、根据房屋新旧程度（成新率）的判定标准基本完好房屋是（　）。 A．八、九成 B．六、七成 C．四、五成 D．三、四成 22、一般性建筑的耐久年限为（　）。 A．100年以上 B．50－100年 C．25－50年 D．15年以下 23、耐火极限的单位为（　）。 A．米（m） B．小时（h） C．温度（T） D．毁坏度（S） 24、某住宅小区的一栋公共建筑，总高度为26m，该公共建筑属于（ ）。 A．低层建筑 B．多层建筑 C．高层建筑 D．超高层建筑 25、主体结构完好，层面不平整、经常漏雨，门窗有的腐朽变形，下水道经常阻塞，内粉刷部分脱落，地板松动，墙体轻度倾斜、开裂，需要进行正常修理的房屋属于（ ）。 A．完好房屋 B．基本完好房屋 C．一般损坏房屋