你说五环,我就说大饼,浅谈南京城市规划的小心思。.docVIP

你说五环,我就说大饼,浅谈南京城市规划的小心思。 你说五环，我就说大饼，浅谈南京城市规划的小心思。 南京前几天突然冒出来个五环图。 说实话，老棕衣只知道五感图，并不知道南京什么时候出来个五环图。南京有这么多环么？二十多年前，老棕衣的城市规划老师就明确提出他的观点——南京城市规划不适合摊大饼。 理由如下： 1、 南京是六朝古都，主城核心存在大量的文物古迹和老街老巷，加上部队用地也很多。如 果摊大饼，则对于主城核心区的疏散功能和空间要求极高。但很可惜南京的主城核心是以新街口为中心，本就已经形成华东最大最密集的商圈，道路、停车、疏散、道路分流资源很紧张。我们看看上海承担此功能的人民广场。 深圳的中心公园也是如此。所以很多新区的规划，都有一个“市政广场”或“中心广场”，就是这个道理。 2、 南京城市形态为南北长东西窄。受长江、山体影响很大，并完全改变了城市形状。向西 就是长江，长江以东没多远就是安徽省界。向东，紫金山以东没多远就是镇江市界。倒是向北向南，有大片土地。但是向北的话，障碍也是长江，跨江的成本很高。向南，可以纵马驰骋。如果按照主城一个核心摊大饼发展的话，很有可能会遇到北向、东向、西向发展成本过高。这个大饼摊起来，也是一个咸大饼——长条形的。 那么，南京适合什么样的规划呢？当时老师提出城市副中心或者南京新城的概念。具体放在哪里，老师没有说。老棕衣给出的建议是放在禄口一带。理由如下： 1、 禄口是主城连接溧水高淳的必经之路。承上启下，绝对的腰部位置。 2、 禄口距离主城有40公里，可以形成大小哑铃发展。这样发展纵深有了，还可以呼应 狭窄的两翼。 3、 这样发展禄口南京新城的话，可以有效降低主城的城市拆迁改造压力。而且可以在 全新的新城按照现代化城市规划标准结合多个城市规划发展的经验重新规划，成为功能完善的新型城市。不至于象现在这样，每一条新路开通之际，就是每一条新路堵车之时。 4、 禄口机场可以放在江宁滨江，辐射马鞍山芜湖和江北。并且和长江水运、高速路网、 城际铁路一起形成合力，带动长江上游发展。 我们看看青岛的规划，很成功！青岛也是沿海狭长型，完全脱离青岛老城区而建设崂山新市区取得了巨大的成功，崂山区的房价已和主城匹敌。 好了，老棕衣今天巴拉巴拉说了很多，是因为看到了这个南京五环图之后有点晕。这种五环规划既不科学又不经济，给外省市看了还落个笑话。 其实南京城市规划已经走了不少弯路，但没关系，随着互联网大数据的发展，未来的城市规划将会越来越科学。现在江北新区和溧水高淳的发力，让南京人看到了未来国际化大都市的希望。