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陕西信合考试：专业知识考试题目 　　农户小额信用贷款借款人基本条件有哪些? 　　(二)具有完全民事行为能力; 　　(三)无不良信用纪录，在信用社无不良贷款，在其他金融机构无借款; 　　(四)从事土地耕作或其他符合国家产业政策的生产经营活动，并有合法、可靠的经济来源; 　　(五)身体健康，具备劳动生产或经营管理能力，具备偿还贷款本息能力，原则上年龄不得超过60周岁; 　　(六)已在信用社建立农户档案，并取得《农户小额信用贷款证》; 　　(七)需具备的其他条件。 　　信用社在发放农户小额信用贷款前的准备工作有哪些? 　　答案：(一)评定信用户。信用社根据农户信用观念和信用纪录评定信用户，经信用社农户小额信用贷款审批小组审批确认。 　　(二)确定信用等级。信用户划分为优秀户、良好户、一般户三个等级，根据信用等级确定每个信用户的贷款限额。 　　(三)发放贷款证。将信用等级和贷款限额在信用证中填写明确，然后将贷款证发给信用户。 　　农户小额信用贷款贷款发放流程是怎样的? 　　答案：农户持贷款证、身份证申请借款，填写制式《农户小额信用借款限额核定表》(申请书)→信用社凭信用证办理贷款手续→填写贷款凭证→发放贷款。 　　签订《抵押担保借款合同》的要求有哪些? 　　答案：(一)合同的填写要字迹清晰、要素齐全、时间一致、前后相符。 　　(二)签订时，借款人与抵押物所有人(包括共有人)一同到信用社，提供有效身份证明，经审查核对无误后，由抵押物所有人(包括共有人)亲自在抵押担保借款合同上签字盖章，需办理公证的，共同到公证部门办理合同公证手续。 　　(三)在抵押物评估、登记、保险手续未办理完毕之前，全部的贷款手续应由信贷人员掌握、保管。 　　信用社发放抵押贷款签定《委托拍卖书》的要求有哪些? 　　答案：信用社发放所有抵押贷款时，可要求抵押人出具《委托拍卖书》，在借款到期未全部清偿时，信用社可凭委托书直接协同受委托的合法拍卖机构对抵押物公开拍卖，以拍卖所得价款偿还借款本息。 　　(一)贷款额度在20万元以内的(含20万元)，在设定抵押时，对价值较低并且有价格证明凭证(购置发票、买卖合同等)的抵押物，可按其凭证协商定价，不需评估，但应在相关部门办理抵押登记冻结手续。并在合同中约定：“借款人到期未偿还借款本息时，抵押人同意由贷款人委托合法拍卖机构，对抵押物进行公开拍卖，以拍卖所得价款偿还借款本息”，抵押人在合同约定事项后亲自签字盖章; 　　(二)对贷款额度超过20万元，抵押物价值较大的，应由合法评估机构进行评估。但对评估价格明显高于信用社调查的市场价格时，信用社暂不予发放贷款，应根据市场价格重新核价; 　　(三)信用社对贷款抵押物的价值评估，可固定选择两家以上的合法评估机构作为指定评估部门，由借款人任选一家进行评估，信用社不得设定唯一评估机构。 　　(四)抵押贷款限额最高不得超过抵押物评估价值的50%。 　　各种抵押物的登记部门有哪些? 　　答案：1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门; 　　2、以城市房地产或乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门; 　　3、以林木抵押的，为县级以上林木主管部门; 　　4、以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门; 　　5、以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门; 　　6、以上述财产以外的其他财产抵押的，为抵押人所在地的公证部门。 　　质押担保贷款的借款人(除存款单、债券、银行承兑汇票质押外)的基本条件有哪些? 　　答案：(一)法人和具有完全民事行为能力的自然人; 　　(二)所从事的生产经营活动必须符合国家法律、法规及相关产业政策; 　　(三)资信状况良好，在信用社无不良贷款，在其他金融机构无借款; 　　(四)生产经营正常，具备偿还贷款本息的能力; 　　(五)有固定的生产经营场所及合法可靠的经济来源; 　　(六)企业贷款(含其他经济组织、个体工商户)，必须持有国家工商行政管理部门核发的《企业法人营业执照》或《营业执照》正、副本;税务部门核发的《税务登记证》(国、地税)正、副本;完税证明;中国人民银行核发的《贷款卡使用证》;《组织机构代码证》;《特种行业经营许可证》以及有关部门核发的其他有效证明;在拟贷款信用社开立基本账户或一般存款账户的《开户卡》;已经取得贷款项目立项、环保、土地及其他国家规定的批准文件;需提供的其他资料; 　　(七)内部管理制度健全，有懂技术、会经营、善管理的较为稳定的管理人员; 　　(八)所经营的项目有市场，经科学预测有较好的经济效益，能如期偿还贷款本息; 　　(九)需要具备的其他条件。 　　采取什么样方法进行贷后检查? 　　答案：贷后检查要深入乡、村、屯、企事业单位及个体工商户，与借款户见面，检查帐目、核