一级建造师经济历年真题知识点汇总讲述.doc

建设工程经济 建设工程项目总投资3010 建设工程项目总投资一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。 生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分。 非生产性建设工程项目总投资只包括建设投资。 建设投资分为静态投资和动态投资两部分。 静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费构成。 动态投资部分：是指在建设期内，因建设期利息和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额，包括涨价预备费、建设期利息等。 工程建设其他费用：土地使用费、建设管理费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和进口设备其他费、工程保险费、 特殊设备安全监督检验费、市政公用设施建设及绿化补偿费、联合试运转费、生产准备费、办公和生产家具购置费。 4、设备及工器具购置费： 1、设备及工器具费用占投资费用的比例大小意味着生产技术的进步和资本有机构成的程度。 2、在计算设备原价时，一般按带有配件的出厂价计算。 3、装运港交货类：卖方在出口国装运港完成交货任务。 离岸价（FOB)：装运港船上交货价； CFR：运费在内价； 离岸价（CIF）：运费、保险费在内价； 主要特点：卖方按照约定的时间在装运港交货，只要卖方把合同规定的货物装船后提供货运单据便完成交货任务，并可凭单据收回货款。 装运港船上交货价（FOB）卖方责任： 负责在合同规定的装运港口和规定的期限内，将货物装上买方指定的船只并及时通知买方； 负责货物装船前的一切费用和风险； 负责办理出口手续； 提供出口国政府或有关方面的签发证件； 负责提供有关装运港单据。 装运港船上交货价（FOB）买方责任： 负责租船或订舱，支付运费，并将船期、船名通知卖方； 承担货物装船后的一切费用和风险； 负责办理保险及支付保险费，办理在目的港的进口和收货手续； 接受卖方提供的有关装运单据，并按照合同规定支付货款。 进口设备抵岸价： 进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税； 货价=离岸价×人民币外汇牌价； 国外运费=离岸价×运费率； 国外运输保险费： 进口关税：关税是由海关对进出口国境的货物和物品征收的一种税，属于流转性课税。 进口关税=到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率 增值税： 组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税； 设备运杂费： 1、国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。 2、在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材料器具费； 3、供销部门的手续费； 4、建设单位（或工程承包单位）的采购与仓库保管费。 工程建设其他费用的组成 工程建设其他费用是指工程项目从筹建到竣工验收交付使用止的整个建设过程，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的一切费用。 工程建设其他费用分三类： 第一类：土地使用费； 第二类：与项目建设有关的费用； 第三类：与未来企业生产和经营活动有关的费用。 土地使用费：农用土地征用费、取得国有土地使用费。 1、农用土地征用费：土地补偿费、安置补助费、土地投资补助费、土地管理费、耕地占用税。 2、征用耕地的补偿费用：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。 3、取得国有土地使用费包括：土地使用权出让金、城市建设配套费、房屋征收与补偿费等。 与建设有关的其他费用 1、建设单位管理费：工作人员工资、工资性补贴、施工现场津贴、职工福利费、住房基金、基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险费、办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、规定资产使用费、必要的办公用品及生活用品购置费、必要的通信设备及交通工具购置费、零星固定资产购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、业务招待费、设计审查费、工程招标费、合同契约公证费、法律顾问费、咨询费、完工清理费、竣工验收费、印花税。 2、工程监理费是指建设单位委托工程监理单位实施工程监理的费用。 3、工程质量监督费是指工程质量监督检验部门检验工程质量而收取的费用。 4、可行性研究费是指在建设工程项目前期工作中，编制和评估项目建议书、可行性研究报告所需的费用。 5、研究试验费是指为本建设工程项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究试验及按照设计规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用。 6、劳动安全卫生评价费：为预测和分析建设工程项