2013中国商务环境调查报告.doc

PAGE  PAGE 23 2013中国商务环境调查报告 篇一：商业环境调查报告 商业环境调查报告 商圈：王府井商圈 商圈位置：王府井商圈，王府井大街，南起东长安街，北至中国美术馆，全长约1600米，是北京最有名的商业街。 王府井的日用百货、五金电料、服装鞋帽、珠宝钻石、金银首饰等， 琳琅满目，商品进销量极大，是号称“日进斗金”的寸金之地。2012年9月，王府井建设管理办公室工作人员透露，王府井大街5年内将扩容40% 。 商圈范围： 商圈历史：王府井大街最初形成于元代，1267年，迄今已有730多年的历史。至明代落户了10座王府后，大街开始初具商业特征。成为商业中心则是在清末和民国年间。1903年后，原来位于东华门附近的各类商摊集中到大街东侧原练兵场一带，形成了东安市场，成为北京最早的综合性商业步行街。后来街上陆续建造了一批洋行、银行、珠宝店、高档百货店和饭馆，至1915年，北洋政府绘制《北京四郊详图》时，把这条街划分为三段：北段称王府大街，中段称八面槽，南段因有一眼甜井，与王府合称，成为“王府井大街”。新中国成立后，王府井大街作为最大的商业街成为全北京的商业中心，规模和经营范围也逐步扩展。上世纪60年代末，东安市场进行整修扩建，此后，王府井大街陆续建成了全国最大的新华书店以及工艺美术服务部（工美大厦）、北京饭店东楼等。80年代至90年代初，随着改革开放深入，经济不断发展，王府井又进一步完善了商业和服务功能，以“买全国卖全国”而闻名全国。1992年，北京市政府决定通过引进外资对王府井商业区进行大规模改造，内容涉及： 1.完善市政设施 2.道路重新铺装 3.清理整治立面 4.照明及服务性设施升级等方面。1998年又进行了步行街化改造，作为50年大庆的献礼工程，全新的王府井步行街于1999年9月11日全新开街，场面火爆，王府井的地位进一步提升。 商圈主要商场： 1. 王府井百货 王府井百货大楼是新中国成立后北京建造的第一座大型百货零售商店，被誉为“新中国第一店”，在中国百货史上享有无可替代的精神领袖地位。2007年，王府井百货大楼被北京市政府批准列入《北京优秀近现代建筑保护名录》。 王府井百货大楼1955年开业，至今已有57年历史。主楼建筑面积3．9万平方米，营业面积1．8万平方米，1970年扩建附属业务楼和仓库楼，1989年增建玩具娱乐品商场，1999年新建北部商业楼，2004年2月百货大楼开始进行内部升级改造。2007年进一步扩容。新开“青春馆”，总营业面积超过30000平方米。 一层： 护肤品泪：羽西、资生堂、欧莱雅、兰芝、佰草集、OLAY、CHANEL、SISLEY、SK2、Dior、YSL、Kose 等 香水类：LANVIN、BVLGARI、TOUS、Paul Smith、DUPONT、KENZO、Calvin Klein、GAULT IER、DAVIDOFF等。 黄金类：沃菲亚、in－gold、Georg New York、周大福、恒昌珠宝、京沙、欧诗漫等。 钟表类：BALL、TISSOT、OMEGA、ORIS、OLMA、RADO、ROLEX等。 二层：成熟女装，JORYA、HOAMGAR、CARA、EP、MY TENO、红香枫、滕氏、斯琴、爱神、杰施等。 青春女装：无印良品、MY MOMENT、11 OCTOBRE等。 2. 北京APM 北京APM即原新东安市场，新东安市场开业于1998年元旦，它的前身则是王府井商圈历史最悠久的商业项目东安市场。新东安市场为中港合资项目，中方为王府井百货集团，港方为新鸿基地产。2005年，新东安进行资产重组，新鸿基获得主导权开始进行改造。2010 年，新东安市场以北京APM的全新形象开业，成为步行街内最引人注目的商业项目。 APM属于新鸿基零售商业的产品系列，在香港和上海都有APM商业中心。APM为am和pm的合称，以显示营业时间长。北京APM总体量13.88万平米，包含商业和写字楼两种业态，其中商业规模9.62万平方米，写字楼规模4.26万平方米。 经过改造后，北京APM展现出体量大、购物环境优越等优势。在品牌配置上，北京APM拥有ZARA、GAP、NIKE旗舰店，在步行街上非常醒目。显然，和东方新天地相比，北京APM更贴合大众消费。 3. 乐天银泰百货 乐天银泰百货是王府井商圈必威体育精装版的商业项目之一，开业于2006年，由韩国乐天百货和浙江银泰百货合资创立。项目定位为高端百货，主力客群定位为追求精致生活品质，具有国际化时尚品位的上流人士及都市新贵。总建筑面积8.36万平方米，营业面积4.29万平方米，经营国际名品，国际化妆品、韩日品牌、国内著名品牌等。其中，众多韩日知名品牌将首次登陆中国大陆。 楼层 1F 2F 3F 4F 5F 6F 7F 8F B1 经营品类 国际