2014-2018年西安写字楼行业分析及深度调研咨询报告.doc

2014-2018年西安写字楼行业分析及深度调研咨询报告 2014-2018年中国办公楼行业专项调研及投资前景咨询报告 - 1 - 2014-2018年中国办公楼行业专项调研及投资前景咨询报告 【企业网址】 /yjbg/jchy/qt305372.html (点击看正文) 正文目录 第一章 办公楼行业发展环境分析 1第一节 办公楼行业简介 1 一、房地产行业定义及范围界定 1 二、办公楼发展历史回顾 3 三、办公楼划分标准 4第二节 社会分析 7 一、人口规模分析 7二、人口学历结构分析 8三、城镇人员从业状况分析 10 第三节 技术分析 14 第四节 经济分析 15一、2014年宏观经济运行指标分析 15二、2014年中国宏观经济发展展望 16三、2014年中国经济增长预测 18 第五节 政策法律分析 22一、2014年主要“救市”政策综述 22二、2014 年城市房地产税收新政 25三、下调资本金比例 27四、研究开征物业税 28 五、出台土地问责制度 30 六、国土资源部：2014年全国土地利用计划（草案） 33 七、2014年报国务院批准城市建设用地审批工作 35 八、各城市地王频现 国土部拟收紧土地批后监管 36 九、银监会关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知 38 第二章 办公楼国际市场分析 43第一节 办公楼国际需求分析 43第二节 办公楼国际供给分析 44 一、办公楼供给分析 44 二、办公楼供需平衡分析 46第三节 办公楼国际市场价格分析 50 一、殴债危机冲击全球写字楼市场 50 二、2014年全球写字楼市场分析 53第四节 办公楼国际区域市场分析 56 一、美国办公楼市场分析 56 二、日本办公楼市场分析 58 三、香港办公楼市场分析 61 第三章 办公楼国内市场分析 65 第一节 2011-2014年办公楼市场分析 65 一、办公楼开发投资 65 二、办公楼新开工面积 67 三、办公楼新销售面积 68 四、办公楼市场特征分析 70 第二节 市场需求分析 74 一、行业需求总量分析 74 二、办公楼需求总量分析 77 三、办公楼需求结构分析 79 第三节 供给分析 81 一、行业景气分析 81 二、办公楼供给总量分析 83 （一）2014年房地产开发投资增速出现逐月加快 （二）2014年房屋施竣工面积 三、办公楼供给结构分析 86 四、办公楼供需平衡分析 89 第四节 办公楼价格分析 92 一、办公楼历年价格波动指数 92 二、办公楼价格波动原因分析 94 第五节 办公楼国内区域市场分析 98 一、国内重点区域分析（华南、华北、华东、中西部） 98 （一）2014年发展情况分析 （二）2014年发展情况分析 二、国内重点城市分析（北京、上海、西安、重庆、大连） （一）北京 1、2013年发展情况分析 105 2、2014年发展情况分析 107 （二）上海 1、2013年发展情况分析 109 2、2014年发展情况分析 111 （三）广州 1、2013年发展情况分析 113 2、2014年发展情况分析 115 （四）深圳 1、2013年发展情况分析 117 2、2014年发展情况分析 119 （五）大连 1、2013年发展情况分析 121 2、2014年发展情况分析 123 （六）青岛 1、2013年发展情况分析 125 2、2014年发展情况分析 127 （七）天津 - 2 - 103 2、2014年发展情况分析 （八）西安 1、2013年发展情况分析 2、2014年发展情况分析 （九）沈阳 131 133 135 1、2013年发展情况分析 137 2、2014年发展情况分析 139 （十）杭州 1、2013年发展情况分析 141 2、2014年发展情况分析 （十一）南京 1、2013年发展情况分析 2、2014年发展情况分析 （十二）宁波 1、2013年发展情况分析 2、2014年发展情况分析 （十三）厦门 143 145 147 149 151 1、2013年发展情况分析 153 2、2014年发展情况分析 155 （十四）成都 1、2013年发展情况分析 157 2、2014年发展情况分析 159 （十五）武汉 1、2013年发展情况分析 161 2、2014年发展情况分析 163 （十五）重庆 第五节 办公楼品牌市场结构分析 166一、中国办公楼开发企业10强研究 166二、2014年中国房地产上市公司