2017中小企业固定资产评估报告.doc

2017中小企业固定资产评估报告 　　导语:良心是每一个人最公正的审判官，你骗得了别人，却永远骗不了你自己的良心。下面是小编为大家整理的，固定资产评估报告，希望对大家有所帮,欢迎阅读，仅供参考，更多相关的知识，请关注CNFLAz学习网! 　　固定资产评估报告【篇一】 　　一、项目受理情况 　　借款申请人名称：红成少林汽车产业有限公司 　　项目简介：项目名称为红成少林汽车产业有限公司红成国际北林汽车博览中心新建项目，项目规模:项目总投资36545.61万元，项目资本金14618.24万元。 　　二、评估依据 　　借款项目评估小组本次评估的主要依据有： 　　1、《省农村信用社固定资产贷款项目评估暂行办法》。 2、国有土地建设用地使用权出让合同。 　　3、2011年10月27日红成市红成区住房和城乡规划建设局颁发的《建设用地规划许可证》。 　　4、2011年10月27日红成市红成区住房和城乡规划建设局颁发的《建设项目选址意见书》。 　　5、2012年3月红成国际北林汽车博览中心可行性研究报告。 三、项目可行性研究报告主要结论 　　红成国际北林汽车博览中心于2012年3月完成可行性研究报告，该报告认为：该项目是一个充分利用地理优势以及企业整体经营能力、符合社会经济的发展和红成市汽车产业规划的项目。项目建成后，不仅推动了汽车流通业现代化的进程，促进红成汽车业的发展，同时，也是一个惠及地方税收、众多企业、广大消费者和增加就业机会的多 　　方面有力举措。 　　本扩建项目﹕一是已具备了启动该项目的时机、条件和基础，项目建成运营后一定会创造持续稳定的经济效益和社会效益;二是公司股东及其关联公司有资金实力和管理经验，具备出资承建和经营汽车展览中心; 三是该项目的安全设施设计内容设置齐全, 符合国家有关法律、法规的规定及汽车展览中心安全规程;四是该项目在落实了施工的各项污染防治措施、大气污染防治措施、生态保护措施，符合国家相关环境保护政策;五是该项目符合四川省和红成地区建立大商贸、大流通、大市场的经济发展战略和城市建设规划，符合国家现行产业政策; 　　综上所述，本项目的建设条件和建设环境优越，在投资效益、经济效益和社会效益等诸多方面优势，前景看好，建议上级主管部门尽早批准本项目申请报告，使项目能够顺利地加速建设。 　　四、贷款项目评估结论 　　通过对该项目的财务分析得知，项目财务投资利润率(所得税后)为8.44%，投资利稅率为11.25%，投资回收期为5年(不含建设期)，项目建设期为36个月，从项目分析数据来看，该项目预期盈利能力较好，但短期偿债能力一般，评估小组认为该项目在长期内预期效益较好。 　　本项目贷款担保为：一是红成少林汽车产业有限公司位于红成区护安镇土地、房屋作抵押担保;二是成都市北林房地产开发有限保证担保;三是由上述两公司股东黄国志、黄定忠、周庆、蔡润个人承担 　　连带保证担保责任。 　　本评估小组认为，按照国家产业政策规定，该项目属于信用社适度支持类行业。在落实好贷款评估报告各项风险防范及控制措施后，建议在该企业综合授信额度内发放固定资产项目贷款 7000万元，期限5 年，利率实行单户议价，用途为修建修建红成国际北林汽车博览中心，还款方式为分期还款，担保方式为抵押、保证。 五、借款人/项目基本信息或数据 　　第二章 借款人评价 　　一、公司概况 (一)借款人概况： 1、借款人经营资质： 　　公司名称：红成少林汽车产业有限公司; 公司住所：红成市红成区护安镇园门村就组 ; 公司成立时间：2010年6月24日; 营业执照注册号码：511602000010760; 经营期限：2010年6月24日至长期; 　　法定代表：黄国志, 身份证号 注册资金：1000万元人民币; 　　公司类型：有限责任公司(自然人投资或控股); 经营范围：汽车零配件、摩托车零配件批发; 组织机构代码1 　　税务登记证号：川国、地税字511602555799821; 贷款卡号码： 5116020000095497; 　　开户行：中国邮政储蓄银行有限责任公司红成市红成区支行; 帐号：100400580980010001; 车辆经营许可证号：XXXXX; 2、股权结构及股东基本情况 　　(1)资本构成基本情况。该公司成立于2010年6月24日，法定代表人﹕黄国志，注册资本金为1000万元(股东首次出资200万元，第二次出资金额800万元)，具体出资情况及股东情况如下： 　　股权结构表： 　　(2)股东基本情况：股东######，