20417关于固定资产评估报告范文.doc

20417关于固定资产评估报告范文 　　导语:日复一日的核算，一丝不苟不失毫厘。本文是小编为大家整理的，资产评估报告，想要知更多的资讯，请多多留意CNFLA学习网! 　　资产评估报告【篇1】 　　一、 评估目的：评估价值。 　　二、 评估对象与评估范围：为梵慕蕾冷饮店评估其市场价值。 三、 价值类型：市场价值。 　　四、 评估基准日：20xxxx年5月18日。 五、 评估方法：采用收益法。 　　六、 评估结论：经评估，在评估基准日和持续经营前提下，梵 　　慕蕾冷饮店的市场价值为66xx541.xx91万元。评估结论使用有效期为一年。 　　七、 报告提出日期：20xxxx年5月19日。 　　重要提示 　　以上内容摘自资产评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告全文。 　　梵慕蕾冷饮店市场价值 　　资产评估报告 　　财务管理10-1班杨永、杨洋、闫凯策资产评估小组接受贵单位的 　　委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用收益法，按照必要的评估程序，对梵慕蕾冷饮店在20xxxx年5月18日的市场价值进行了评估工作。现将资产评估情况报告如下： 　　一、 委托方、被评估单位和委托方以外的其他报告使用概况 (一) 委托方简介：梵慕蕾冷饮店所有权持有人。 (二) 产权持有人：李宪琦 (三) 被评估单位简介： 　　地址：黑龙江省哈尔滨市松北区浦源路2468号黑龙江科技学院小区四号楼梵慕蕾冷饮店,房屋剩余使用年限58年。 　　简介：梵慕蕾冷饮店于200xx年在小区开始，经营状况稳定，至今一直深受黑龙江科技大学学生的喜爱。20xx0年申请商标专利获得批准。 　　(四) 其他评估报告使用者：财务管理-101班所有人员。 (五) 委托方与被评估单位的关系：委托与受托关系。 二、 评估目的 　　对梵慕蕾冷饮店在20xxxx年5月18日的市场价值进行评估工作的参考意见。 　　三、 评估对象和评估范围 　　为梵慕蕾冷饮店的市场价值进行评估。 　　至20xxxx年5月18日，梵慕蕾冷饮店的经营状况如下： 现金流量表： 　　上述 　　现金流量表已经过财务管理10-1班杨永、杨洋、闫凯策资产评估小组的调查，评估是在经过调查的基础上进行的。 　　评估的具体范围以梵慕蕾冷饮店提供的全部资料为基础，凡列入表内数据均在评估范围之内。 四、企业价值类型及定义 　　根据本次评估目的等相关条件及《企业价值评估指导意见》的有关规定，本报告价值类型选用市场价值。 　　市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且末受如何强迫压制的情况下，对在评估基准日进行正常公平交易中，某项资产应当进行交易的价值评估数额。 　　本报告所述评估价值系指评估小组对所委托评估的资产在评估基准日的外部经济环境前提和本报告所载明的特定条件下，为本报告前述所列明之目的而提出的价值意见。 五、评估基准日 　　根据委托方要求，本次资产评估的基准日为20xxxx年5月18日。 产评估基准日是评估结论开始成立的一个特定时日，在形成评估结论 　　过程中所选用的各种作价标准、依据均要在核时点有效，本次评估中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准由于委估资产的自身状况及外部经济环境的不断变化，不同的评估基准日，其评估结论是不同的。 　　本次资产评估基准日的确定是根据梵慕蕾冷饮店特点、资料出具时间等因素，在本着有利于保证评估结果有效地服务于评估目的，减少和避免评估基准日后的调整事项，准确划定评估范围，准确高效地清查核验资产，合理选取评估作价依据的原则，由委托方和被评估单位与评估小组商定的。 六、评估依据 　　本次评估的依据主要是委托法提供的资料。 七、评估方法 　　根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，采用资产评估收益法对梵慕蕾冷饮店市场价值进行了评估。 收益法： 　　适用范围：有收益的土地或房产 　　n#61689;R#61673;1Rt 　　公式： V=#61674;1#61483; or V= #61669;r#61675;1#61483;r#61690;1#61483;r #61691;t#61501;1 　　纯收益=总收益-成本 　　=客观总收益-客观总费用 客观总收益：一年内得到的所有收益 　　客观总费用：维修费、管理费、保险费、税金及附加等 　　直接经营型房地产： 八、评估程序实施过程和情况 　　过程：20xxxx年5月10日至20xxxx年5月17日收集资料 20xxxx年5月18日进行评估