保障房调查报告.doc

PAGE  PAGE 26 保障房调查报告 篇一：保障性住房分析报告 保障性住房分析报告 目录 一、其他国家和地区保障性住房分析 - 1 - （一）英格兰 - 1 - 1、主管部门 - 1 - 2、政策演进 - 1 - 3、保障性住房类型 - 3 - 4、供给对象 - 4 - 5、供应运营机制 - 6 - 6、借鉴 - 7 - （二）新加坡 - 8 - 1、主管部门 - 8 - 2、政策演进 - 9 - 3、保障性住房类型 - 10 - 4、供给对象 - 11 - 5、供应运营机制 - 12 - 6、案例分析——乌兰新镇 - 13 - 7、借鉴 - 18 - （三）香港 - 20 - 1、主管部门 - 20 - 2、政策演进 - 20 - 3、保障性住房类型 - 22 - 4、供给对象 - 23 - 5、供应运营机制 - 25 - 6、借鉴 - 26 - （四）美国 - 26 - 1、主管部门 - 26 - 2、政策演进 - 27 - 3、供应对象 - 28 - 4、供应运营机制 - 29 - 5、借鉴 - 31 - 二、我国保障性住房分析 - 32 - （一）我国保障性住房概述 - 32 - 1、保障性住房的概念 - 32 - 2、保障性住房的类型 - 33 - 3、产权属性 - 34 - 4、保障性住房的特征 - 35 - （二）我国保障性住房的政策演进 - 36 - 1、经济适用房政策演进 - 37 - 2、集资合作建房政策演进 - 39 - 3、限价商品房的政策演进 - 41 - 4、廉租住房政策演进 - 42 - 5、公共租赁住房政策演进 - 43 - （三）我国保障性住房现状 - 44 - 1、我国保障性住房体系初步形成 - 44 - 2、我国的保障房建设力度加大 - 44 - 3、社会渠道投资逐年攀升，成为主要投资来源 - 45 - （四）我国保障性住房建设模式 - 46 - 1、BT模式 - 46 - 2、代建模式 - 50 - 3、配建模式 (转载自：CspeNgBo.cOm 蓬 勃 范文网:保障房调查报告) - 53 - （五）我国保障性住房融资模式 - 57 - 1、资金来源 - 57 - 2、投融资机制设计 - 58 - （六）我国保障性住房的运营模式 - 59 - 1、物业管理 - 59 - 2、监管模式 - 60 - 3、资格后审 - 60 - （七）相关案例 - 61 - 1、福建厦门高林居住区社会保障性住房项目 - 61 - 2、田园公租房小区 - 62 - 图表目录 图表1：二战后英格兰的住房发展背景及政策演进 - 2 - 图表2：英格兰不同时期建成住房情况（单位：套，%） - 2 - 图表3：1998-2008年英格兰新增保障性住房总量及构成（单位：套，%） - 4 - 图表4：英格兰各类住房的家庭经济构成情况（单位：%） - 5 - 图表5：英格兰住房供应体系 - 6 - 图表6：新加坡保障性住房行政结构 - 8 - 图表7：新加坡保障性住房政策演进 - 9 - 图表8：2010年新加坡保障性住房居住构成（单位：%） - 11 - 图表9：新加坡保障性住房居住申请条件（单位：新加坡元） - 12 - 图表10：新加坡住房供应系统 - 12 - 图表11：乌兰新镇位置图 - 13 - 图表12：乌兰新镇基本情况（单位：平方米，人，所） - 14 - 图表13：乌兰新镇组团 - 15 - 图表14：乌兰新镇各组团功能格局 - 16 - 图表15：乌兰新镇理事会基金结构（2011.03.31）（单位：新加坡元，%） - 17 - 图表16：2010-2011年维修储备金结构（单位：新加坡元，%） - 18 - 图表17：香港保障性住房政策演进 - 20 - 图表18：香港公租房户型面积结构（单位：%） - 22 - 图表19：香港各片区公租房租金情况（单位：元/平方米） - 23 - 图表20：单身人士及一般家庭入息 及总资产净值限额（单位：港元） - 24 - 图表21：无亲属之高龄人士入息及总资产净值限额（单位：港元） - 24 - 图表22：美国保障性住房政策演进 - 27 - 图表23：美国主要保障房计划的收入门槛及附加要求 - 29 - 图表24：保障性住房主要类型 - 33 - 图表25：保障性住房不同类型的相关规定 - 33 - 图表26：保障性住房产权分配 - 34 -