决算程序及注意事项2讲述.doc

施工过程造价管理 具体要求： 项目部配备有证造价员报市场开发处备案，项目部造价员工作如下 1、对发标人提供的清单工程量进行复核； 2、对施工期间发生的变更、签证进行资料整理、认定、计算； 3、付款点已完工程量计算、上报； 4、领取造价信息参加公司组织的造价方面的培训； 5、决算资料在工程验收前28日报市场开发处签收。 一、施工签证、决算时注意事项： 1、多孔砖加气砼块墙体施工时门框、窗框固定用砼预制块包木砖具体做法、数量。 2、施工洞、配电箱等临时洞口加设预制过梁数量、规格。 3、楼梯踏步护角钢筋做法。 4、后砌隔墙门框处加木贴脸。 5、内外墙砖磨角费用。 6、女儿墙、压顶、外窗套、梯洞、梯梁挡水线、阳台滴水线、踢脚线验收增加刷漆或刷 浆作法。 7、基础马凳筋、厨卫间墙体挡水带做法。 8、施工采用机制砂、水洗砂需提供配合比。 9、土方开挖、回填时放置（定额含5m运距）、运输情况。 10、基础降水情况，护坡情况。 11、现场通道、高压线安全防护情况。 12、如基础有桩，发生破桩头，垃圾外运费用情况。 13、现浇、预制砼构件工艺要求凿毛面积。 14、天棚抹灰因模板工艺取消不粉刷，应增加拉腻子费用。 15、彩色水磨石施工中用彩色石子施工，具体作法、材料价格情况。 16、建筑垃圾清理运输到施工现场后，如指定外运发生的费用。 17、建设单位原因（停水、停电、手续办理等）造成的停工、机械停滞损失费用。 18、建设单位原因分包门窗.防水卷材等是否按规定给予配合费、办手续费用。 19、建设单位供应水泥、钢材是否有亏吨现象，供应材料保管费分成。 20、是否使用商品砼？塔机等大型机械费用计取？建筑超高费？ 21、施工中使用的新材料、墙砖等装饰材料，价格过高时及时签字确认。 22、实行清单投标的工程，清单工程量与实际不符时，应根据实际完成工程量按工程量计 算规则的规定提出变更要求，经发包人核实后进行调整。 23、意外伤害保险费、结构检测、环境检测费用、外保温检测人工费调整计取否。 24、施工场地限制发生二次搬运费（08定额费用组成表）。 以施工现场总面积与新建工程首层建筑面积的比例，以综合工日为基数计算，大于 3.5计算1.02，大于2.5计算1.36，大于1.5计算2.04，小于等于1.5计算3.4。 25、变更减少数额较大，对原临建、办手续支出的费用补偿。未做项目按投标让利比率返 还。 投标后，因建设单位未按合同约定时间提供材料、场地、设备资料等，停工窝工，人 工、材料上涨补偿。 27、优良奖、提前工期奖、施工水电费情况。 28、价格调节基金：豫建设标【2014】79号文，属于“其他应列入而未列入的规费，按 实际发生计取”。在规费项下增列：地方价格调节基金。自2014年12约1日执行。 以招标或签订合同的工程按原约定。 29、主体方作安全文明施工设施投入，分包方不再作该项投入，分包项目安文费应计入主 体方计价内。 图纸说明部位需要设置构造柱、圈梁，在做隐蔽资料时注意附简图，文字注明其位置、 做法。 31、现场签证的认定：财建【2004】369号《建设工程价款结算暂行办法》第15条，发、 承包双方授权的现场代表签字的现场签证以及协商确定的索赔等费用，不得因现场代 表的中途变更改变其有效性。 二、河南省建设工程工程量清单综合单价（2008）综合解释主要变动摘要 豫建设标【2009】79号：自2009年9月24日发布时间起执行。 1、编制招标控制价或投标报价采用清单计价时，挖土方是否考虑工作面和放坡？ 报价时，挖土方应依据设计、施工规范要求和施工组织设计，判断是否考虑工作面和 放坡。无论招标控制价、投标报价，凡应考虑挖土工作面和放坡的，所增加土方工程 量的费用可以另列措施清单项目计算，也可以计入在挖土方的综合单价内。计入何处， 应加以说明。 2、人工或机械运土（石）方，运距的确定，是否需业主签证？ 现场内的运输应依据经业主批准的施工组织设计确定，施工组织设计与施工实际不符 或未明确运距的场内运土以及场外的运土费用，均需业主现场签证。 3、基坑大面积换土回填灰土、砂石如何界定和计价？ 基坑大面积换土是指建筑物基