办澳洲移民-就看文件是否专业.docx

办澳洲移民，就看中介是否专业 在选择移民中介的时候，哪个因素最关键——公司名头大？历史最悠久？咨询人员热情？其实申请人应该琢磨一下，上述这些是否和最终的通过率直接相关。 作为移民文件的从业人员，有些话不吐不快。 12月12日，凌宇移民文件部负责人受邀参加澳大利亚驻香港总领事馆500万专题会议，该会议自2012年500万政策实行开始至今一共举办了五次。我司于第一次即受到邀请，并且也是唯一连续5次被专门邀请参加该会议的中介。此次会议纪要我们在凌宇移民微信公众号已经发布过，不再赘述；但会议过程中看到的、听到的一些状况，值得分享一下。 香港领馆的移民经理有一个专题发言，就申请文件的要求进行细致剖析。在发言中颇有几分无奈的提醒：某些极不专业的中介，不要再犯低级的错误。 举几个简单的例子： 1、移民文件要求证明资产来源；但是领馆收到的申请文件里，要么只有一纸陈述而没有任何证明材料，要么提供的证明材料完全不能支持申请人的提名资产。移民经理告诫：请站在签证官的角度想想，如果只有一篇陈述，即使你以人格担保所述属实，也无法通过审核。 ——笔者评价：确定资产方案，和组织资产来源文件是澳洲移民申请里非常有技术含量的部分，要求文件人员能够准确分析签证官审核思路，精确搭建申请人资金积累的架构，既能够让移民局认可从而通过审核，又不过分逼迫客户去调取历史文件。从移民经理的发言里可以知道：很多移民中介别说领会精髓，连其中的皮毛都没有触摸到！如何能够指望这些中介帮助申请人通过越来越严格的资产来源审核。 2、领馆收到的申请文件里，有些移民中介把申请人所有的资产一股脑儿列上去，却不告诉签证官如果获批后，申请人将把哪一部分用作投资。这令签证官非常头痛！——如果再结合上一个问题一起出现，那这个case对移民官来讲，简直如同一个噩梦，被拒在所难免。 ——笔者评价：这简直就是在拿客户的申请开玩笑，不单给客户带来很多不必要的麻烦，更是对签证官工作的极大不尊重。试想一下，某些中介把客户名下的全部资产列入申请文件里：房产、现金、股票、理财、公司股权等等，加起来7、800万甚至1000万澳币都有了，但是签证官原本只需要审核申请人打算转到澳洲去的500万澳币，难道你的意思“签证官辛苦一下，把这些都审核审核，等审完了，我想转哪些再说吧！” 更进一步，如果中介根本解释不了这些大额资产的来源，那么好了，接下来就是无休止痛苦的补件过程，非常担误时间。如果中介补不出来，那就直接被拒。 3、有些中介递交的申请文件，堂而皇之不提供英文翻译，或者翻译得过于马虎敷衍。“英文翻译非常重要。”移民经理强调。 ——笔者已无法评价此事了，只想问一下选这些中介的客户：您知道您选的代表您自己的中介如此之不靠谱吗？ 移民经理还列举了一些别的问题，限于篇幅在此就不一一描述了。 笔者以为上述例子已经很奇葩了，想不到会后的答疑环节被一些首次参加会议的中介所提问题的水准再次震惊到！例如“别人那里的小孩子能不能包括到申请里？”“赠与的资产是不是也要提供资产来源说明？”“公司股权作为提名资产的话，获批以后是不是一定要把股权转让来变现？”“能不能不变现，用另外的海外账户的现金来投资？”……笔者分明再次看到移民经理眼里的无奈。 这不得不让我想到最近凌宇接触到的好几个在别家中介那里办不下去的移民申请人——为什么办不下去了？申请文件实在做得太差了！签证官后来被逼得没有办法，直接发给这些中介一封邮件，把澳洲官网上关于移民文件基本要求的链接发给他们，意思是：从头学习一下吧！ 而当凌宇帮这些客户重新梳理了方案之后发现：客户条件其实很Ok啊，要是由我们来办理，按照领馆给予凌宇的快速审批通道所需时间，现在客户早已登陆澳洲了。 我们并不愿意批评同行，他们也许也很努力在工作，只是目前专业程度还太低了，需要用大量的客户去试验并积累经验。 那么，让我们回到最初的问题：在选择移民中介的时候，您真的愿意拿自己的资金和时间，来给这些公司做试验品？