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房地产协理操作实务习题答案
房地产经纪操作实务习题(一)(二)答案
第一章房地产经纪业务类型及流程
一、单项选择题
1.根据房地产经纪服务的方式不同,可以分为( D )。
A.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务
B.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务
C.住宅经纪业务和商铺经纪业务
D.房地产代理业务和房地产居间业务
2.房地产经纪人查看房屋具体情况后,需要编制的是( B )
A.房屋使用说明书
B.房屋状况说明书
C.房屋交易说明书
D.房屋保障说明书
3.可以避免同一房号重复销售的重要工具是( B )。
A.价目表
B.销控表
C.客户置业计划
D.须知文件
4.房屋租赁业务中,押金一般为( C )租金。
A.一周
B.半个月
C,一个月
D.三个月
5.在房屋租赁备案提供的材料中,不需要提供的是( D )
A.共有权人的同意出租证明
B.委托代管人授权出租的证明
C.房屋租赁合同
D.房屋居间服务合同
二、多项选择题
1.在存量房租赁代理业务中,房地产经纪机构提供的服务内容主要包括( ABCD )。
A.市场和交易政策咨询
B.房地产实地查看和权属调查
C.信息发布和广告宣传
D.代收代付租金
E.协助办理交易资金监管
2.房地产交易信息包括( BCD )
A.政策信息
B.房源信息
C.客源信息
D.价格信息
E.市场信息
3.房地产经纪人员在进行房源实地查看的时候,重点了解房屋的( BCD )。
A.邻居状况
B.实物状况
C.区位状况
D.物业管理
E.学区状况
4.决定销售人员数量的主要因素有( ABCD )。
A.销售阶段
B.项目销售量
C.销售目标
D.宣传推广
E.销售技巧
5.在存量房买卖居间业务的洽谈阶段,最主要协商的是房屋的( ABC )
A.买卖价格
B.交易税费
C,贷款
D.房屋交接手续
E.交易流程
第二章 房地产交易信息搜集与运用
一、单项选择题
1.下列属于被动收集房源信息的方式是了( A )。
A.门店接待
B.媒体获取
C.住宅小区获取
D.联系有关单位
2.下列不属于房源信息构成要素的是( B )。
A.房地产状况
B.权属证明材料
C.挂牌要求
D.房地产权利人资料
3.经济适用住房的产权人在购买住房( 5 )年后,先向政府住房保障部门申请回购,政府放弃回购的,可以上市交易。
A.2
B.3
C.4
D.5
4.将房源分为A、B类房源的依据是房屋的( A )
A.销售难易
B.坐落位置
C.业主报价
D.物业服务
5.房地产预售、销售广告必须载明的事项不包括( C )
A.房地产开发企业名称
B.预售或者销售许可证号
C.房地产开发企业法人代表名称
D.房地产经纪机构代理销售的,载明该机构名称
6.房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入,其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况,业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有,其房源共享形式为( A )。
A.私盘制
B.公盘制
C.分区公盘制
D.分类公盘制
7.下列关于发布新建商品房房源广告要求的表述中,错误的是( B )
A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容
B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境
C.房地产广告中涉及面积的,应当标明是建筑面积或者使用面积
D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容
8.针对购买需求强烈并且购买力较强的客户,房地产经纪人应( B )
A.长期培养
B.重点跟踪
C.保持一般性沟通
D.不断了解客户需求
二、多项选择题
I.下列属于A类房源特征的是( BCE )。
A.价格较高
B.销售难度小
C.房地产质量上乘
D.市场需求旺盛
E.有房源钥匙
2.下列属于房源信息共享形式的是( ABD )。
A.私盘制
B.公盘制C.分区私盘制
D.分区公盘制
E.集团公盘制
3.房源信息记录整理的方式有( BCD )。
A.影像的方式
B.纸张载体
C.计算机
D.计算机联机系统
E.云技术
4.房地产经纪人员搜集的价格信息的渠道主要有( ABCD )
A.政府主管部门的网站
B.房地产经纪机构的成交案例
C.通过交易当事人了解信息
D.相关机构的调研报告
E.税务局的房屋纳税记录
5.房地产经纪人应重点追踪的客户所体现的特征有( ADE )
A.购房需求强烈
B.购房能力较强
C.对房屋要求较高
D.有一定经济实力
E.预算合理
6.发布房源要保证其真实性,主要是指房源的( ABD )
A.真实存在
B. 真实委托
C.真实用途
D.真实价格
E.真实广告
房地产经纪操作实务(三)(四)习题答案
第三章房地产经纪服务合同签订
一、单项选择题
1.下列属于房屋出售经纪服务内容的是( A )
A.引
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