投资估算设计概算和施工图预算.doc

投资估算设计概算和施工图预算 投资估算在项目投资决策中，依据现有的资料和特定的方法，对建设项目的投资数额进行的估计。 1、项目主管部门审批项目建议书的依据。 2、项目投资决策的重要依据。 3、方案选择的重要依据。 4、作为资金筹措的依据。 5、核算建设项目固定投资需要额和编制固定资产投资计划的依据。 建设投资、建设期利息、流动资金的估算。 设计概算在设计阶段对建设项目投资额度的概略计算，设计概算投资应包括建设项目立项、可研、设计、施工、试运行到竣工等得全部建设资金。 1、编制固定资产投资计划，确定和控制建设项目投资的依据。 2、签订建设工程承发包合同和贷款合同的依据。 3、控制施工图设计和施工图预算的依据。 4、衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。 5、考核建设项目投资效果的依据。 单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算。施工图预算在施工图设计完成后，工程开工前，确定单位工程造价的技术经济文件。两模式：传统定额计价模式和工程量清单计价模式。 1、对设计方的作用：根据施工图预算进行控制投资；根据施工图预算进行优化设计、确定最终设计方案。 2、对投资方作用：控制工程投资、确定招投标控制价和控制合同价格。 3、对承包商作用：根据施工图预算确定投标报价；根据施工图预算进行施工准备和工程分包；根据施工图预算拟定降低成本措施。单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。 编制依据编制方法文件组成审查内容规定、勘察设计文件、各种经济技术指标等。 1、项目建议书投资估算：生产能力指数法、系数估算法、比例估算法、混合法、指标估算法。 2 、可研投资估算：指标估算法。封面、签署页、编制说明、投资估算分析、总投资估算表、单项工程估算表、主要技术经济指标等。 1、审核和分析投资估算编制依据的时效性、准确性和实用性。 2、审核选用的投资估算方法的科学性和适用性 3、审核投资估算编制内容与拟建项目规划要求的一致性。 4、审核投资估算的费用项目、费用数额的真实性。法律、法规、规定；可研、设计任务书；初设项目一览表；各专业设计图纸；施工组织设计；概算定额。 1、单位工程概算编制：概算定额法概算指标法、类似工程预算法。 2、设备及安装单位工程概算编制：预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法。 3 、单项工程概算编制：综合概算。 4 、建设项目总概算编制 1、三级概算：总概算、综合概算、单位工程概算。 2、二级概算：总概算、单位工程概算。 1、审查编制依据：合法性、时效性、适宜范围 2、审查编制深度：编制说明、编制深度、编制范围。 3、审查内容：规模、标准等。法律、法规及有关规定；施工图及说明书；施工组织设计或施工方案；工程量计算规则；招标文件及合同等。工料单价法、综合单价法封面、签署页及目录、编制说明、总预算表、其他费用计算表、单项工程综合预算表、单位工程预算表等。 审查的重点：工程量计算、预算定额套用、设备材料预算价格取定是否正确，各项费用标准是否符合现行规定，采用的标准规范是否合理，施工组织设计及方案是否合理。审查方法审查步骤调整 对比分析法、查询核实法、联合会审法 1、超出设计范围的重大变更。 2、超出基本预备费规定范围。 3、超出工程造价调整预备费。全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点审查法、利用手册审查法和分解对比审查法。 做好审查前的准备工作；选择合适的审查方法，按相应的内容审查；施工图预算调整 Plenary Session of the 15th CPC Central Committee, two session of the five plenary meeting spirit, fully implement the Scientific Outlook on Development based XX youth career development planning in accordance with the 11th Five-Year , building a first-class team, with first-class team. First-class performance, the overall requirements of first-class image of the tree , fo