临沂市火车站片区改造总体规划.ppt

* * 火车站建筑群 商住标志性建筑群 商业标志性建筑群 树立地标：沿沂蒙路展开三组标志性建筑群，打造南部不夜城门户形象; 5.3 总体思路——临沂南部城区的新门户 序曲——以火车站和站前广场构成的交通枢纽建筑群 高潮——以城市森林酒店和栖凤湖为核心的商务建筑群 收尾——以双子楼的创智公寓为核心的商住建筑群 火车站地区 风貌：结构风格、大体量、曲线形（结构体现的建筑 美）结构特色。 色彩材质：金属色和玻璃色、素混凝土为基底。 商圈地区 风貌：装饰风格、强调商业气氛和商业空间的营造，丰富明快。 色彩材质：暖色基调。 商住区 风貌：淡雅清新 色彩材质：白色、米色、前护色系为基调、棕色、为点缀色。 风貌分区：分为三个风貌区进行统一控制； 5.3 总体思路——临沂南部城区的新门户 1、火车站区建筑主要是以火车站为中心的交通功能性质建筑。主要以现代结构为主，以金属色和玻璃色、素混凝土为基底。 2、商圈地区主要分布在陷泥河北侧。主要以现代装饰风格建筑为主，强调商业气氛和商业空间的营造，丰富明快。以白，淡黄，灰红暖色系为主。 3、商住区主要分布在陷泥河以南。主要以现代简约为主。该区建筑的设计元素、材料以及风格应采用简约的现代风格，以营造便捷、高效、轻松的商务环境。以米色、红砖色、暖灰色为主。 风貌分区：分为三个风貌区进行统一控制； 主导色： 可控色： 主导色： 可控色： 主导色： 可控色： 街道 景观 立面 窗户 街道 景观 立面 窗户 街道 景观 立面 窗户 5.3 总体思路——临沂南部城区的新门户 将低层的交通建筑、高层的商务办公、星级酒店、人才公寓沿沂蒙路布置，塑造高度起伏、富有韵律感的天际轮廓线。 城市天际线：沿沂蒙路塑造高低起伏、富有韵律感的城市天际轮廓线； 商业综合体 火车站建筑 快捷酒店 商务办公 城市森林酒店 5.3 总体思路——临沂南部城区的新门户 沂蒙路东侧立面图 南 北 商务办公/32F/130M 人才公寓/28F/140M 商务酒店/25F/100M 临沂火车站/24M 从北向南，串联临沂火车站为低层大体量建筑，快捷酒店、商务办公和人才公寓为高层小体量建筑，随着建筑体量和建筑高度的变化，形成次高层—高层—次高层—高层的四组标志性建筑群。 城市天际线：沿沂蒙路塑造高低起伏、富有韵律感的城市天际轮廓线； 商住/25F/100M 5.3 总体思路——临沂南部城区的新门户 城市森林酒店/45F/180M 商务酒店/25F/100M 人才公寓/25F/100M 北 南 沂蒙路西侧立面图 临沂火车站/24M 从南向北，串联人才公寓、城市森林酒店、快捷酒店为小体量高层建筑、城市商业综合体和临沂火车站为大体量低层建筑，形成次高层——超高层——次高层的三组标志性建筑群。 城市天际线：沿沂蒙路塑造高低起伏、富有韵律感的城市天际轮廓线； 5.3 总体思路——临沂南部城区的新门户 公共建筑类型 主要服务人群 项目业态 建筑面积 （万m2） 交通 枢纽 市民 游客 临沂火车站、交通附属设施 5.5 酒店式公寓 市民 职员 SOHO办公、酒店式公寓、人才公寓 43.6 办公 建筑 职员 企业总部、电子商务、中小企业孵化基地、产业研发平台 32.2 星级 酒店 游客 星级宾馆 8.1 商业 建筑 市民 职员 商业综合体、休闲商业街、餐饮娱乐 35 总计 124.4 建筑功能：承担着生活和生产服务的功能，布局高品质的办公、商业、文化、酒店、商住混合等设施，打造城市南部商圈； 建筑布局：适度混合，集约开发，满足不同人群的功能需求，使昼夜人群川流不息，打造繁华高效、节能的24小时活力街区； 复合利用：将居住、办公、休闲功能适度混合，使昼夜人群川流不息，打造繁华高效的24小时活力街区； 5.3 总体思路——商务和创新的集聚之地 凤凰之城：贯穿临沂历史的凤凰文化，象征着临沂人崇尚和谐，追求共赢的美好愿景； 凤凰之形：以凤为形，以水为脉，重塑陷泥河水系，打造生机盎然、充满活力的栖凤湖湿地公 园，展现凤凰民俗文化； 临沂凤凰广场 临沂涑河金凤凰广场 5.3 总体思路——链接南北城区的绿色枢纽 绿色景观：栖凤湖和城市森林酒店湖光倒影、相互辉映，打造湿地生态公园； 5.3 总体思路——链接南北城区的绿色枢纽 用-5.0米标高的地下空间、0米标高的地面空间、5.0米的二层连廊将核心区的商业综合体、商务办公、文化休闲等建筑进行串联，以契合